Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Reihenhaus im Bau, gelegen im Bereich des Einkaufsparks von Mojacar, besteht aus einem geräumigen Untergeschoss mit Garage, das über eine Innentreppe zum Erdgeschoss führt, das aus einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (nicht enthalten), einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum besteht; außerdem verfügt es über eine großartige Terrasse mit Meerblick; über die Innentreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, die zudem eine große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge haben. Das Grundstück wird einen terrassierten Bereich haben und verfügt außerdem über einen Pool.

Qualitätsbeschreibung

Fundament und Struktur

Fundament und Struktur aus Stahlbeton, berechnet nach erdbebensicheren Normen (NCSE-02) gemäß Projekt.
Außenwände und Trennwände

Außenwände aus 19 cm dicken keramischen Thermolehmblöcken, die eine thermisch-akustische Isolierung bieten.

Innenteilungen mit 7 cm doppelwandigen keramischen Ziegeln.
Dach
Flachdächer und Terrassen, die aus zwei Schichten extrudiertem Polystyrol als Wärmedämmung, Neigungserstellung, zwei Schichten geotextiler Bitumenbahn und Bodenbelag aus Porzellanplatten für den Außenbereich bestehen, die auf einer Schicht Zementmörtel verlegt sind, mit matter Oberfläche und Sockelleiste aus demselben Material.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro inkl. MwSt.

Nicht begehbare Dächer mit 10 cm gewaschenem Kies.

Beläge - Bodenbeläge und Fliesen

Außen - innen -

Außen wird mit dem Wärmedämmungssystem für Außenwände vom Typ SATE, mit 6 cm dickem Wärmedämmmaterial und einer glatten weißen Putzoberfläche verkleidet.
Innere Verkleidung mit aufgespritztem Gips an vertikalen und horizontalen Flächen.
Weiße matte Farbe.
Abgehängte Decke aus Gipskarton (Pladur) in der Küche zur Unterbringung von Installationen und Beleuchtung.

Bodenbeläge

Innen und außen der Wohnungen:
Platten aus hochwertigem Porzellansteinzeug, matte Oberfläche und Sockelleiste aus demselben Material. Auf Terrassen ähnlich und rutschfest.
Die Treppen, die das Obergeschoss mit dem Erdgeschoss verbinden, werden mit Stufen aus Porzellansteinzeug, ähnlich dem verwendeten Bodenbelag, abgeschlossen und mit einem Metallgeländer ausgestattet.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro inkl. MwSt.

Fliesen
Küchen
Platten aus hochwertigem keramischen Fliesen, matte Oberfläche.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro inkl. MwSt.

Bäder
Platten aus hochwertigem keramischen Fliesen, matte Oberfläche.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro inkl. MwSt.

Tischlerei

Außentischlerei

Fenster und Türen aus Aluminium (öffnend mit thermischer Trennung) in Anthrazitgrau. Rollläden mit kompaktem Kasten und Aluminiumlamellen.
Doppelverglasung mit Kammer (4-6-4) vom Typ Climalit.
Eingangstür zur Wohnung gepanzert mit Sicherheitsschloss.
Motorisierung der Rollläden, Garagentür und Haustür.

Innertischlerei
Glatte, weiß lackierte Innentüren.

Einbauschränke mit Klapptüren - Farbe Weiß ? Schubladen und Ablage sowie Metallstange.

Diese Qualitäten können im Verlauf der Bauarbeiten durch ähnliche ersetzt werden.

Sanitärinstallation und Sanitäranlagen

Installation gemäß Vorschrift, Anschluss an die Kanalisation und öffentliche Netz und Übergabe des Zertifikats, damit der Kunde mit Galasa einen Vertrag abschließen kann.
Sanitäranlagen aus weißem, glasiertem Porzellan.
Einhebelmischer in verchromt, Typ Grohe.
Einzelner elektrischer Warmwasserspeicher für Warmwasser.
Einzelner Speicher mit Solarpanel für Warmwasser (ACS).

Elektrische Installation und Telekommunikation

Elektrische Installation gemäß Niederspannungsregelung, mit Zertifikaten, damit der Kunde einen Vertrag mit dem von ihm gewählten Versorgungsunternehmen abschließen kann.
TV-, Telefon- und Datenanschlüsse. In allen Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer.
Mechanismen von höchster Qualität, Typ Simón 27 oder gleichwertig.
Video-Gegensprechanlage mit Zugang zur Haustür über eine WLAN-Anwendung.
Motorisierung der Fahrzeugzugangstür.
Klimaanlage Installation
Klimatisierung der Wohnung mit Kälte und Wärme durch ein Split-System der Marke Daikin, im Wohn-Esszimmer und in den drei Schlafzimmern.

Pool

Pool mit 3 Metern Breite und 6 Metern Länge. Fertiggestellt mit Mosaikfliesen.
Pooldusche.

Optionales Zusatzpaket

?Boden des Untergeschosses in (Farbe nach Wahl des Kunden) streichen.
?Gartenpflege mit Abschluss aus weißem Kies und automatischem Bewässerungssystem.
?Zaun auf den Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit opakem Glas.
?Geländer aus Glas und Edelstahl an den Treppen, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbinden.