Finca/Landgut zu verkaufen in Rute, Córdoba

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage, jedoch mit einfachem Zugang, und es ist nicht notwendig, ein 4×4-Fahrzeug zu haben. Sie ist eingezäunt und hat ein Tor.

Es gibt eine lange Auffahrt durch die Tore, die Parkmöglichkeiten für mehrere Autos bietet, einschließlich eines überdachten Bereichs. Dieser Bereich führt dann zu den Außenpatios und Terrassen sowie zu den wunderschönen 15 m x 7 m großen Schwimmbecken mit Blick auf die Subbetica-Berge. Es gibt auch einen großen überdachten Sitzbereich mit einer Außenküche und einem Grill, ideal zum Entspannen oder für ein Essen im Freien. In diesem Bereich gibt es auch ein Duschbad mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC. Hier gibt es auch Zugang zum Haus über den Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Bereich ist mit reifen Sträuchern und Blumen bepflanzt und sehr pflegeleicht.

Zwei große traditionelle Türen führen in das Hauptgebäude, wo sich sofort ein großer Empfangs-/Wohnbereich mit einem großen Holzofen und vielen Sitzgelegenheiten befindet. Im hinteren Teil dieses Bereichs auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete Familienküche mit modernen Geräten und Möbeln sowie einer schönen zentralen Insel. Hier gibt es Zugang zu einem großen Hauswirtschaftsraum mit weiteren Einheiten, Waschmaschine, Trockner und einem Waschbecken. Dieser hat auch eine Tür, die zu den Patios, Terrassen und dem Poolbereich führt.

Hinter dem Eingangsraum führen Stufen zu einem riesigen Wohn-Esszimmer. Es gibt einen großen Esstisch für acht Personen und dann ein großes Familienwohnzimmer, beide mit schönen traditionellen Balken an den Decken. Vom Essbereich führen zwei große traditionelle Türen in einen enormen Spielraum. Dieser Bereich hat eine Lounge mit TV-Bereich, Billardtisch und im hinteren Teil einen Barbereich, und der Raum hat zwei Klimaanlagen. Es gibt zwei große doppelte Holztüren, die nach draußen zu den vorderen Bereichen, Patios, Terrassen und dem Pool führen. Dies ist wirklich ein fantastischer Raum mit so vielen Möglichkeiten und Funktionen.

Am Ende des Wohn-/Esszimmers befindet sich ein gut geschnittenes Doppelzimmer mit einem Duschbad, das über eine begehbare Dusche, WC und ein Waschbecken verfügt - auch interner Zugang zum Anbau, obwohl dieser auch externen Zugang hat.

Die Treppe in der Nähe des Eingangs führt in das zweite Stockwerk der Immobilie. Es gibt einen hellen Flur mit originalen Fliesen und einer Decke mit Balken. Rechts vom Flur befindet sich ein riesiges, nach vorne ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Pool. Dieses Zimmer hat auch ein privates Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche, WC, Bidet und einem Waschtisch mit Waschbecken.

Weiter entlang des Flurs gibt es ein Familienbad, ebenfalls mit einer großen begehbaren Dusche, WC, Bidet und Waschbecken sowie traditionellen Balken an der Decke. Dann gibt es ein nach hinten ausgerichtetes Dreibettzimmer mit einer Klimaanlage und eingebauten Regalen. In diesem Stockwerk befindet sich auch ein drittes großes Doppelzimmer, das wieder nach vorne ausgerichtet ist, mit Klimaanlage und Balkendecken sowie schönen französischen Türen, die zu einer privaten Sonnenterrasse mit Blick auf den Poolbereich und die Berge führen.

Der Anbau kann entweder extern mit einem eigenen Eingang oder intern über eine Wendeltreppe am Ende des Hauses betreten werden. Es gibt eine große Küche (andalusischer Stil)/Essbereich an einem Ende, dann am anderen Ende einen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang nach draußen. Eine interne Wendeltreppe führt dann hinauf zum Schlafzimmer, das ebenfalls gut geschnitten und lichtdurchflutet ist.

Dies ist wirklich eine wunderschöne Immobilie mit so vielen originalen Merkmalen und würde sich gut vermieten oder ideal als großes Familienhaus in einer ruhigen Lage, aber nicht isoliert, eignen.

Die Immobilie hat 606 qm und steht auf 2755 qm Land. Sie hat Wasser- und Stromanschluss, einen Septiktank, Internet und ist für bis zu neun Personen lizenziert. Die jährliche Grundsteuer beträgt 1175 Euro.

Die berühmte Stadt Rute ist weniger als zehn Autominuten entfernt, ebenso das hübsche Dorf Iznajar mit seinem See. Die Flughäfen von Malaga und Granada sind etwa eine Stunde entfernt.

Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten: Das Hauptgebäude könnte vermietet werden, während die Eigentümer im Anbau wohnen, oder sie könnte einfach als sehr großes Familienhaus genutzt werden.