Bar/Restaurant zu verkaufen in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Dieses authentische Restaurant im rustikalen Stil befindet sich in bester Lage an der Kreuzung von Can Germa und Cala Salada, nur etwa 900 Meter von der beliebten Bucht Cala Salada entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung, mit dem Mercadona-Supermarkt in nur 1,7 km, Lidl in 2,5 km und dem Busbahnhof von San Antonio in 2 km Entfernung.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken. Das Hauptgrundstück mit dem Restaurant und zwei Studios umfasst 232,80 m². Das zweite Grundstück, das derzeit als überdachter Parkplatz genutzt wird, liegt in einer urbanen Zone und hat eine Gesamtfläche von 1.325 m². Für dieses Grundstück kann ein Bauprojekt eingereicht werden, mit einem zulässigen Bauvolumen von ca. 1.450 m³, einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und der Möglichkeit, zwei Etagen mit einer bebauten Fläche von rund 350 m² zu errichten.

Die bestehenden Gebäude sind im Grundbuch eingetragen und umfassen das Restaurant sowie die zwei Studios mit einer gesamten bebauten Fläche von 211,06 m². Rund um das Gebäude befinden sich ein pflegeleichter Garten und ausreichend Parkplätze, was sowohl für den Betrieb als auch für Gäste sehr vorteilhaft ist.

Das Restaurant ist voll ausgestattet und verfügt über eine offizielle Betriebsgenehmigung für 96 Gäste. Die Sitzbereiche sind komfortabel auf mehrere Terrassen und den Innenraum verteilt. Die moderne Profiküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Kühlkammer. Zudem gibt es einen praktischen Barbereich für die Getränkezubereitung und den Service.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt die Immobilie über Stromanschluss von GESA (220V / 380V), städtische Wasserversorgung durch Aqualia mit separatem Zähler, Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion, Internet über Glasfaseranschluss sowie Satelliten-TV mit Zugang zu allen gängigen europäischen Sendern.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein sofort betriebsbereites Restaurant mit Lizenz und zusätzlichem Ausbaupotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Ibizas zu erwerben - nur wenige Minuten vom Meer und vom Zentrum entfernt.