Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Wunderschönes Chalet in Santiago de la Ribera mit großem Keller, Terrasse und Garten wird verkauft.
Dieses riesige Chalet verfügt über 320 m2 Parzelle und 410 m2 gebaut, aufgeteilt auf mehrere Etagen.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, in dem bis zu 3 Autos untergebracht werden können (mit der Möglichkeit, diese in den anderen Bereich des Kellers zu einer Lagerfläche zu erweitern), Heizungsraum, ein Raum, den man vom Spielzimmer zur Unterhaltung bis hin zu einem privaten Fitnessstudio oder nach Bedarf nutzen kann, und ein weiterer ziemlich großer Bereich als Lager.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes offenes Lager mit einem WC und einem Aufzug, der zum Keller herunterfährt, zur Lagerzone.
Die erste Etage ist das Juwel der Krone mit 4 Schlafzimmern (von denen 2 mit einem kompletten Bad verbunden sind), 3 Bädern, einer separaten, ausgestatteten Küche mit Speisekammer und einem großen Wohn-Esszimmer mit viel Licht, in dem man Zeit mit Familie und Freunden verbringen kann.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein suite Bad.
Die obere Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, einem kompletten Bad mit Dusche und einem Waschbereich. Sie hat Zugang zu einer enormen Terrasse, von der aus man die schönsten Sonnenuntergänge der Küste genießen kann. Außerdem verfügt sie über einen Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zentrale Klimaanlage, Holztäfelung im Innenbereich in Eichenholz, Außenverkleidung aus PVC, Heizkörper im gesamten Haus, Einbauschränke.
Die Parterrezone bietet die Möglichkeit, in eine Wohnung umgewandelt zu werden. Es ist ein Haus mit vielen Möglichkeiten und großzügigen Außenbereichen, um die gute Zeit in der Gegend zu genießen. Ideal, um das ganze Jahr über zu leben.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

Sie befindet sich in einer der besten Gegenden der Küste des Mar Menor. In der Nähe sind alle notwendigen Dienste, Supermärkte, die Generalakademie der Luft, mit guten Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, nahe dem Flughafen, dem Regattaclub, Eisenwarenhäuser, medizinische Zentren, Restaurants. Sehr nahe am Strand gelegen.

Zusätzliche Kosten, die im Verkaufspreis für Zweitwohnungen nicht enthalten sind:
• Grunderwerbsteuer (ITP):
Es wird der zum Zeitpunkt der Transaktion gültige Steuersatz der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft angewendet, abhängig von der persönlichen Situation des Käufers. Diese Steuer wird auf dem höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet.
• Mit Begünstigung: 3%
• Ohne Begünstigung: 7,75%
• Notarkosten:
Die Notarhonorare werden gemäß dem offiziellen Tarif festgelegt, der im Anhang I des königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November 1989 enthält, der das Notarentarif regelt.
• Grundbuchgebühren:
Die Eintragung des Kaufes ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif festgelegt, der im Anhang I des königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November 1989 festgelegt ist.
• Maklerhonorar:
Es wird eine Provision von 3% plus Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis festgelegt, mit einem Mindestbetrag von 3.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Gebühren sind im Immobilienpreis nicht enthalten.