Wohnung zu verkaufen in Cartagena, Murcia

Dieses charmante Objekt, das derzeit als Büro genutzt wird, bietet eine hervorragende Gelegenheit, es in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Im Herzen der historischen Altstadt der Stadt gelegen, wirst du die Geschichte und Kultur rund um dich herum genießen. Sehr in der Nähe der Calle del Carmen, Calle Santa Florentina, Puertas de Murcia, Calle Mayor..dort wirst du alle Arten von Geschäften, Läden, Eisdielen, Supermärkten, Banken, Apotheken, Parque Juan XXIII finden...
Bei einem Spaziergang gelangst du zum berühmten Hafen von Cartagena, wo du schöne Sonnenuntergänge oder Kreuzfahrtschiffe sehen kannst, die unsere schöne Stadt besuchen.

Der Raum ist sehr hell, dank der großzügigen Fenster, die den ganzen Tag über reichlich natürliche Helligkeit hereinlassen. Er gliedert sich in mehrere Räumlichkeiten und ein WC. Ausgestattet mit zwei Split-Klimaanlagen sorgt er für eine frische und angenehme Umgebung sowohl im Sommer als auch im Winter.
Verpasse nicht die Gelegenheit, hier zu wohnen oder zu arbeiten, in einer privilegierten Lage umgeben von historischem Charme und allen modernen Annehmlichkeiten.

Nebenkosten, die nicht im Verkaufspreis für Zweitübertragungen von Wohnungen enthalten sind:
• Grunderwerbsteuer (ITP):
Es wird der geltende Steuersatz der jeweiligen autonomen Gemeinschaft angewendet, abhängig von der persönlichen Situation des Käufers. Diese Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet.
o Mit Vergünstigung: 3%
o Ohne Vergünstigung: 7,75%
• Notarkosten:
Die Notargebühren richten sich nach dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, der den Notartarif regelt.
• Grundbuchkosten:
Die Eintragung des Kaufs im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif festgesetzt im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November berechnet.
• Maklerprovision:
Es wird eine Provision von 3% zzgl. MwSt. auf den Verkaufspreis festgelegt, mit einem Mindestbetrag von 3.000 € zzgl. MwSt. Diese Gebühren sind nicht im Preis der Immobilie enthalten.
• Im Fall von Neubauwohnungen (erste Übertragung):
Es wird die gesetzliche Mehrwertsteuer zum geltenden Satz sowie zusätzlich die AJD (Steuer auf notarielle Beurkundungen) angewendet.