Villa zu verkaufen in Salteras, Sevilla

Exklusive Einfamilienwohnung in Salteras: ein privater Rückzugsort mit Blick auf Sevilla, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung

Gelegen in einer der ruhigsten und privilegiertesten Gegenden des Aljarafe von Sevilla, repräsentiert diese elegante Immobilie in Salteras eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause suchen, umgeben von Natur, Privatsphäre und Komfort. Es ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Ruhepol mit spektakulärem freiem Blick auf die Stadt Sevilla, wo reine Luft und das Zwitschern der Vögel den Rhythmus des Alltags bestimmen.

Mit einem gepflegten Grundstück von 768 m2 Gartenfläche und einem Hauptgebäude von 138 m2 gebaut gemäß Kataster, wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie ein überlegenes Wohnerlebnis bietet. Hinzu kommen 139 m2 zusätzliche versatile Flächen, vorgesehen für Freizeit, Lagerung oder mögliche eigenständige Nutzungen. Eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensstil.

Zu den vielen herausragenden Eigenschaften gehört ein privater Pool von 7x6 Metern, eine Barbecue- und Picknickzone sowie eine gemütliche Veranda von 8 m2, ideal, um das andalusische Wetter das ganze Jahr über zu genießen. Die Privatsphäre ist vollständig gewährleistet, da die Wohnanlage nur an eine bebaute Parzelle grenzt, was absolute Intimsphäre für die zukünftigen Eigentümer sicherstellt.

Das Innere des Hauses, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, bereit zum Einzug. Im Erdgeschoss finden wir ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit einem angenehmen Aufenthaltsraum mit Panoramaverglasungen, die eine ständige Verbindung nach außen ermöglichen. Ergänzt wird diese Etage durch das Hauptschlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine vollständig eingerichtete Küche mit Abstellraum und eine Terrasse mit Blick in den Horizont, perfekt, um den Tag mit Energie zu beginnen.

Im Obergeschoss bieten zwei zusätzliche Zimmer vielfältige Möglichkeiten: Gästezimmer, Arbeitszimmer, künstlerisches Atelier oder einfach Relax- und Lesezonen. Zudem verfügt das Haus über ein natürlich belüftetes Durchzugssystem, das für Frische im Sommer sorgt, ergänzt durch Klimaanlagen für mehr Komfort an den heißesten Tagen.

Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie ist ihr annexierter Mehrzweckraum, ideal als Fitnessstudio, unabhängige Wohnung, Berufsatelier oder jede andere Funktion, die den Bedürfnissen des Käufers entspricht. Außerdem gibt es einen großen, gestaltbaren Keller, perfekt, um eine Kellerei, einen Kinoraum, einen Spielbereich oder sogar einen Unterhaltungsbereich für die ganze Familie zu installieren.

Die hervorragende Lage in Salteras ermöglicht das Genießen einer natürlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen. Nur 15 km von der Hauptstadt Sevilla entfernt und mit einfachem Zugang zu benachbarten Orten wie Albaida, Villanueva del Ariscal oder Olivares, verfügt es über einen Nahverkehrszug, Supermärkte, Bildungseinrichtungen und Gastronomie in wenigen Minuten.

Diese Immobilie ist ideal sowohl für Familien, die in einer sicheren und ruhigen Umgebung sesshaft werden möchten, als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, um sich zurückzuziehen und die kleinen Freuden des Lebens zu genießen.

Wir informieren unsere Kunden, dass der Verkaufspreis Folgendes nicht umfasst: Maklergebühren, Steuern (Grunderwerbsteuer, IVA oder AJD, falls zutreffend), sonstige Kosten des Kaufvertrags (Grundbucheintragung, Notar, Verwaltung oder mögliche Finanzierung).