Villa zu verkaufen in Pollensa / Pollença, Mallorca

Dieses exklusive, Passivhaus-konforme Haus wurde mit einem absoluten Engagement für Nachhaltigkeit, Komfort und Energieeffizienz entworfen.

Es wurde 2021 mit ökologischen und lokalen Materialien gebaut und garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einem gesunden, schadstofffreien Raumklima.

1. Natürliche Materialien für ein gesünderes Zuhause

- Der auf Mallorca hergestellte Wabenziegel 19, der aufgrund seiner hervorragenden Wärme- und Schalldämmung im gesamten Gebäude verwendet wird. Seine Konstruktion mit Luftkammern hält die Innentemperatur stabil und reduziert den Außenlärm, was den Komfort verbessert.
- Fermacell in den Innenwänden: Dieses mit recycelter Zellulose verstärkte Gipsmaterial ist viel widerstandsfähiger als herkömmliche Gipskartonplatten und ist nicht nur ökologisch, sondern reguliert auch die Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen und verbessert das Wohlbefinden und die Schalldämmung.
- Naturkorkdämmung (10 cm dick) in den Wänden und im Dach, die eine natürliche thermische Hülle bildet und die Temperatur das ganze Jahr über stabil hält.
- Externes Wärmedämmsystem (SATE) an der gesamten Fassade, das Energieverluste verhindert und die Effizienz verbessert.
- Die Innenwände sind mit 100% reinem Kalk gekalkt, ohne chemische Anstriche, was zu einer besseren Luftqualität in den Räumen beiträgt.

2. Außergewöhnlicher Wärmekomfort das ganze Jahr über

- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das die Luft in der Wohnung ohne Energieverschwendung erneuert und dabei stets eine angenehme Temperatur aufrechterhält und Feuchtigkeit vermeidet.
- Aerothermische Heizung für Klimaanlagen und Warmwasser, die einen geringeren Energieverbrauch garantiert.
- Klimaanlage und Fußbodenheizung auf allen Etagen, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgen.

3. Die Verteilung und die für das Wohlbefinden vorgesehenen Räume

- Das Haus hat eine umbaute Fläche von 271,90 m2, plus 55,52 m2 Terrassen und 7,80 m2 Schwimmbad.

Erdgeschoss
- Haupteingang:
- Voll ausgestattete Küche/Esszimmer, mit modernen Geräten und Gasherd. Große Fenster öffnen sich zum Patio und schaffen eine helle und einladende offene Küche.
- Höfliches Badezimmer.
- Garage mit automatischem Tor

Erster Stock
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken aus Eiche, dekorativer Beleuchtung und einem Bad mit Huguet-Materialien.
- Wohnzimmer mit Holzofen, ideal um im Winter eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Zweiter Stock
- Zwei Schlafzimmer: eines als Arbeitszimmer mit Blick auf die Berge und das andere mit einem großen Panoramafenster mit Blick auf den Puig de Pollença.
- Komplettes Badezimmer.

Dritter Stock
- Salzwasser-Swimmingpool mit kleiner Sonnenterrasse.
- Panoramablick über Pollença und die Berge, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Untergeschoss
- Technikraum mit den Installationen des Hauses: Aufzugsanlage, Lufterneuerung und -filterung, Sonnenkollektoren, Aerothermie, Wasserenthärter, Zisternen-Druckpumpe und Osmoseanlage.
- Lagerraum.

4. Ein für die Zukunft konzipiertes Haus
- Erneuerbare Energie: Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch.
- 25-Tonnen-Zisterne mit Druck- und Osmoseanlage für Trinkwasser in der Küche.
- Aufzug von Etage 0 bis Etage 2, der die Zugänglichkeit und den Komfort auf lange Sicht gewährleisten soll.