Apartment zu verkaufen in San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Málaga

Exklusives Penthouse mit 137 m² großer privater Terrasse in San Pedro de Alcántara, Marbella
Eine seltene Immobilie mitten im Ortszentrum | 6 Zimmer | Touristische Vermietungslizenz | Nachweislich hohe Rentabilität

Magnificentes, lichtdurchflutetes Penthouse mit 123 m² bebauter Fläche, 6 Zimmern, 2 voll ausgestatteten Bädern und einer spektakulären privaten Terrasse von 137 m². Eine außergewöhnliche und seltene Kombination mitten im Zentrum von San Pedro de Alcántara.

Ideal für Investoren, die eine Immobilie mit nachweislicher Rentabilität suchen, ebenso wie für Familien, die viel Platz, Komfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich wünschen.

Touristische Vermietung mit nachweislicher Rentabilität
Die Immobilie wird derzeit als touristische Unterkunft mit Zimmervermietung betrieben.
Sie verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz, eine Belegungsquote von mehr als 90 % laut Betriebsverlauf und eine ausgezeichnete, nachweislich hohe Jahresrendite.
Eine Gelegenheit, eine Immobilie mit laufendem touristischem Betrieb und nachgewiesenen Einnahmen zu erwerben.

Spektakuläre private Terrasse von 137 m²
Das größte Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche private Terrasse von 137 m² – ein echtes Privileg, das im Zentrum von San Pedro de Alcántara nur selten zu finden ist.
Ein idealer Ort, um das Klima der Costa del Sol zu genießen und einen Ruhebereich, einen Essplatz im Freien oder ein Solarium einzurichten. Damit bietet die Terrasse sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung einen besonderen Mehrwert.

Bevorzugte Lage
Die Immobilie befindet sich in der Calle Córdoba, mitten im Zentrum von San Pedro de Alcántara, umgeben von Supermärkten, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen.
Ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung an Puerto Banús, Marbella und den Rest der Costa del Sol.

Aufzugsprojekt genehmigt
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und verfügt derzeit über keinen Aufzug.
Die Eigentümergemeinschaft hat das Projekt zur Installation eines Aufzugs genehmigt. Die voraussichtliche Umsetzung ist innerhalb von ein bis zwei Jahren geplant, was ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.

Wichtigste Merkmale
- 6 Zimmer und 2 voll ausgestattete Bäder.
- 123 m² bebaute Fläche.
- 137 m² große private Terrasse.
- Gültige touristische Vermietungslizenz.
- Laufender touristischer Betrieb.
- Belegungsquote von mehr als 90 %.
- Nachweisliche Rentabilität.
- Hervorragende Lichtverhältnisse und Belüftung.
- Vierter Stock ohne Aufzug.
- Von der Eigentümergemeinschaft genehmigtes Aufzugsprojekt.

Eine einmalige Gelegenheit in San Pedro de Alcántara
Es ist ungewöhnlich, mitten im Ortszentrum ein Penthouse zu finden, das