Firma/Unternehmen zu verkaufen in Zaratán, Valladolid

Allgemeine Beschreibung des Grundstücks

Dieses Industrie- und Gewerbezentrum besteht aus drei abgegrenzten, aber miteinander verbundenen Bereichen, sowohl inner- als auch äußerlich zugängliche Bereiche. Alle Zonen verfügen über aktiv versorgte Einrichtungen (Elektrizität, Wasser, Heizung, Druckluft, Alarmanlage usw.) und besitzen gültige Lizenzen, um die Tätigkeiten einer Werkstatt für mechanische Arbeiten, Fahrzeughandel und Autowäsche auszuführen.

1. Autowäsche

Eigenständiger Zugang

In Betrieb befindliche Waschkabinen.

Gültige Umwelt- und Autowaschlizenz.

Vollständig bebauungsfähiger Raum, Einhaltung der 3 m Abstand zum Nachbargrundstück und zur Fassade.

Beinhaltet ein funktionsfähiges Werbeschild mit LED-Beleuchtung.

2. Werkstattbereich
Unterteilt in zwei Bereiche:

Kfz-Werkstatt mit Hebebühnenbereich, Lackierkabine (Marke Blowtherm), Büro und Reparaturbereich für Blecharbeiten.

Technische Einrichtungen: Heizkessel, Kompressoren und Dieseltank mit einer Kapazität von 10.000 Litern.

Direkter Fahrzeugzugang von Paseo Enrique Tierno Galván.

Alle Bereiche verfügen über eigene Bäder und Bürobereiche.

3. Verkaufs- und Ausstellungszone
Auf der Werkstattetage gelegen, mit Zugängen von der Autowäsche, der Werkstatt und von außen (Fassade zur Straße Madrid-León).

Besteht aus zwei Bereichen:

Ausstellungsbereich von 188 m², mit einem überliegenden Wohnraum von mehr als 100 m² (derzeit bewohnt, frei verfügbar zum Zeitpunkt des Verkaufs).

Zweiter Ausstellungsraum von ca. 500 m², mit großen Glasfronten, Außenvisibilität, Luftstromrollos und großer Helligkeit.

Zusätzliche Eigenschaften
Dach vollständig renoviert mit Metalldachblech.

Vielseitige Struktur, ideal, um die aktuellen Aktivitäten fortzusetzen oder in eine neue gewerbliche oder industrielle Nutzung umzuwandeln.

Möglichkeit, die Tätigkeit ohne größere Umbauten zu beginnen: Nur eine leichte Vorbereitung erforderlich (Reinigung, Malerarbeiten, Bodenüberprüfung).

Nachbargrundstück im Eigentum der Stadtverwaltung, das als Lager genutzt wird; vorgesehenes Projekt für einen Fußballplatz aus Kunstrasen, was den Zulauf und die Sichtbarkeit der Zone erhöhen wird.

Investitionsmöglichkeit
Ideale Aktivität für Unternehmer im Automobilsektor, Investoren, die Rendite mit sofort nutzbaren Assets suchen, oder als vielseitige Halle an einem Standort mit großer Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und kommerziellem Potenzial.

Die Verfügbarkeit und der Preis der Immobilie können sich ohne Vorankündigung ändern.