Villa zu verkaufen in Miranda, Cartagena, Murcia

Träumst du von der Ruhe des Landlebens, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten? Dieses außergewöhnliche Anwesen in Santa Ana Pueblo, Miranda, bietet dir das Beste aus beiden Welten. Auf einem großzügigen Grundstück von 6775 m2 ist diese Immobilie eine Oase der Ruhe, gleichzeitig aber in bester Lage mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen.

Genieße Obstbäume, Oliven, Obstgarten und einen Weinberg, der Schatten und Charme spendet. Gemütliches Haus von 180 m2, bezugsfertig, mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche mit traditionellem Herd und hellem Wohnzimmer mit Kamin und A/A. Um die frische Luft im Freien zu genießen, gibt es eine großzügige Veranda mit Barbecue und einen schönen Pool mit Jacuzzi, ideal, um das Wetter zu genießen.
Die Finca hat einen Balsa de agua del trasvase zur Bewässerung aller Obstbäume. Das Gästehaus ist unabhängig, 40 m2 mit Wohnzimmer-Schlafzimmer, Bad und Küchenbereich, was Privatsphäre sowohl für Eigentümer als auch für Besucher, seien es Familie oder Freunde, bietet.

Es gibt zwei Zugänge zur Finca. Es ist ideal für persönlichen Wohnsitz oder Investitionen (ländliche Vermietung, Veranstaltungen, etc.).

Zusätzliche Kosten, die nicht im Verkaufspreis für Zweitwohnsitze enthalten sind:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Es wird der im jeweiligen Autonomen Gemeinschaftsgebiet geltende Steuersatz angewendet, abhängig von der persönlichen Situation des Käufers. Diese Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Referenzwert des Kataster und dem Kaufpreis berechnet.
• Mit Vergünstigung: 3%
• Ohne Vergünstigung: 7,75%
• Notargebühren:
Die Notarhonorare richten sich nach dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, der den Notariats-Tarif regelt.
• Grundbuchgebühren:
Die Eintragung des Kaufvertrags ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November berechnet.
• Maklerhonorare:
Es wird eine Provision von 3% zzgl. MwSt auf den Verkaufspreis festgelegt, mit einem Mindestbetrag von 3.000 € zzgl. MwSt. Diese Honorare sind nicht im Preis der Immobilie enthalten.
• Für Neubauten (erste Übertragung):
Es wird die gesetzliche Mehrwertsteuer (USt) zusätzlich zur Grunderwerbssteuer (AJD) angewendet.