Villa zu verkaufen in Castelldefels, Barcelona

Exklusive Villa mit 475 m² Wohnfläche auf einem 950 m² großen Grundstück in Les Botigues de Sitges, einer der begehrtesten Lagen zwischen Castelldefels und Sitges, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Das 2016 erbaute Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Villa verfügt über eine touristische Lizenz mit einer geschätzten jährlichen Rendite von rund 10 % und ist somit ideal für Investoren sowie für alle, die ein Zweitwohnsitz mit Zusatzeinkommen suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sie sich in drei separate Wohnungen unterteilen, wodurch sich ihr Vermietungspotenzial deutlich erhöht.

Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern, ideal für Familien oder Gruppen. Zu den Highlights zählen die Freizeitbereiche, wie das Spielzimmer mit Billard- und Pokertisch, sowie ein großer Außenpool, umgeben von Gärten und Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Whirlpool. Im Außenbereich gibt es außerdem einen Grillplatz und einen privaten Parkplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere separate Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ausgelegt auf Entspannung und Komfort. Ihr besonderes Highlight ist ein eleganter Innenpool mit Wasserfall, der ganzjährig zum Baden einlädt. Diese Etage verfügt außerdem über einen eigenen Grillplatz und einen privaten Parkplatz.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein separates Ein-Zimmer-Apartment mit eigener Terrasse, Grillmöglichkeit und Parkplatz, ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit.

Weitere Ausstattungsmerkmale: ein neuer Whirlpool, der in den kommenden Wochen installiert wird.

Es liegt in einer ruhigen, strategisch günstigen Lage an der Küste von Garraf zwischen Barcelona und Sitges, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Yachthafens und der besten Strände der Gegend, und erfreut sich das ganze Jahr über großer Beliebtheit.

- Energieeffizienzklasse: B, 59 kWh/m²/Jahr und B, 10 kg CO₂/m²/Jahr
- Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: CHB0050461
- Verkaufspreis: 1.890.000 €