Wohnung zu verkaufen in L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorca

Diese gepflegte Wohnung liegt nur etwa 100 Meter vom Strand der Playa de Palma entfernt und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und ein starkes Potenzial zur individuellen Umgestaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Mit einer konzipierten Fläche von ca. 136 m² und einer Nutzfläche von rund 146 m² bietet die Wohnung insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dem eine ehemals offene Terrasse zur Wohnfläche hinzugeschlagen wurde – dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter Bereich mit Zugang zum Außenbalkon in Westausrichtung.

Die Küche ist funktional und separat gehalten, das Warmwasser wird über einen Gasflaschen-Boiler erzeugt. Im Wohnzimmer sorgt ein Klimagerät für angenehme Temperaturen, die restliche Immobilie ist unbeheizt. Die Fenster sind einfach verglast mit Aluminiumrahmen.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes mit geringen Nebenkosten – die Gemeinschaftskosten betragen nur 70 €/Monat, inkl. Wasser. Die Grundsteuer (IBI) liegt bei 600 € jährlich.

Ein ideales Objekt für Käufer, die Raum, Lage und Potenzial suchen – ganz in der Nähe der Promenade, Gastronomie und der berühmten Playa de Palma.

Ausstattung:

4 Doppelschlafzimmer

Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon

Einbauschränke im Hauptschlafzimmer

Warmwasser über Flaschengas-Boiler

Keramikfliesenböden

Aluminiumfenster (einfach verglast)

Klimagerät im Wohnzimmer

Großer Wasch- & Abstellraum

Gemeinschaftskosten inkl. Wasser (70 €/Monat)

IBI: 600 €/Jahr

GOIBE468739/2024