Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Diese wunderschön renovierte Villa bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Investitionsmöglichkeit und liegt ideal in der Nähe des Golfplatzes von Jávea mit offenem, ruhigem Ausblick.
Der Hauptwohnbereich ist hell und einladend und verfügt über ein offenes Konzept, das eine moderne Hochglanzküche mit Granitarbeitsplatten und zentraler Insel mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin verbindet. Große Glastüren öffnen sich zu sonnigen Terrassen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Die Master-Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und eigener Terrasse, während zusätzliche Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeitsräume bieten.

Ein besonderes Highlight ist das unabhängige Untergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zweiten Küche mit eigenem Eingang. Mit einer bereits vorhandenen touristischen Lizenz eignet sich dieser Bereich ideal zur Generierung von Mieteinnahmen, zur Unterbringung von Gästen oder als vollständig unabhängige Wohneinheit.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten 8x4 m Pool, mehrere Terrassen, eine Außenküche mit Barbereich sowie gepflegte mediterrane Gärten mit Obstbäumen. Die große Einfahrt, Garage und Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und Komfort.
Die Villa ist bereits in einem warmen und komfortablen Stil eingerichtet und sofort bezugsfertig, bietet jedoch auch großes Potenzial für weitere Verbesserungen.

Mögliche Verbesserungen —wie die Modernisierung des Poolbereichs, Landschaftsgestaltung, Aufwertung der Außenbereiche oder Verfeinerung der Innenausstattung— können sowohl die optische Attraktivität als auch den Mietwert erheblich steigern. Die bestehende Aufteilung ermöglicht zudem die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, wodurch das Einkommenspotenzial maximiert wird.

Mit Solaranlagen, Klimaanlage, Zentralheizung und Doppelverglasung ist die Villa das ganze Jahr über komfortabel und energieeffizient. Die Nähe zu Golfplatz, Geschäften, Schulen und Restaurants macht sie gleichermaßen attraktiv als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit sofortiger Nutzbarkeit und klarem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.
Besichtigungen werden dringend empfohlen.