Bauplatz zu verkaufen in Coloma , La Nucia, Alicante

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in La Nucía – Grundstück von 43.450 m2 mit Meerblick und hohem Entwicklungspotenzial
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie an der Costa Blanca:
Ein Grundstück von 43.450 m2 in La Nucía zum Verkauf, das spektakuläre Meer- und Bergblicke mit einer strategischen Lage und großer normativer Vielseitigkeit verbindet. Gelegen in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Elian’s British School, Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Zufahrtsstraßen entfernt.

Wichtige Immobiliendaten:
Gesamtfläche des Grundstücks: 43.450 m2

Bebauungsfläche: 1.738 m2

Städtische Typologie: Ugbaurechtlich als Bauland für andere Nutzungen ausgewiesen

Geschätzbare Bebauung (laut Eigentümer): Bis zu 3 Einfamilienhäuser (jeweils ca. 500 m2 pro 14.000 m2)

Höchstgebäudeklasse: 2 Etagen

Zugang: Direkt über die Straße

Anwendbare Bauvorschriften:
Das Grundstück befindet sich in unbebaubarem Boden mit unterschiedlichen Qualifikationen, die eine Vielzahl von Nutzungen ermöglichen, die mit nachhaltigen, touristischen und landwirtschaftlichen Projekten vereinbar sind.

Bodenklassifikation:
Westzone:

Unbebaubarer Allgemeingebiet

Mindestparzelle: 5.000 m2

Ostzone:

Unbebaubarer Wasserlauf-Schutzbereich

Mindestparzelle: 10.000 m2

Zulässige Nutzungen:
Landwirtschaftliche und agrarwirtschaftliche Tätigkeiten

Isolierte Einfamilienhaus, das mit der Tätigkeit verbunden ist

Bauwerke für landwirtschaftliche Nutzung

Infrastrukturen der öffentlichen Versorgung oder sozialer Zweckbestimmung, wie zum Beispiel:

Technische Infrastrukturen

Gemeinschaftliche Einrichtungen

Dienstleistungen im Zusammenhang mit Straßen, wie:

Restaurant oder Bar

Hotel oder ländliche Unterkunft

Kfz-Werkstatt

Ausstellungs- oder Lagerhallen

Nicht zulässige Nutzungen:
Industrielle Nutzung

Mehrfamilienwohnungsbau

Vorteile:
Panoramablick auf Meer und Berg

Unberührte Naturräume, ideal für Entspannungsprojekte, Ländertourismus oder nachhaltiges Lebensstilkonzept

Ausgezeichnete Anbindung, nahe internationaler Schulen, Geschäften und Dienstleistungen

Wachsender Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial und hoher Immobiliennachfrage

Eine strategische Investition für Entwickler und Investoren:
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für die Entwicklung von:

Exklusiv-Villa-Komplexen

Öko-Residencen- oder Wellness-Projekte

Boutique-Hotel, ländliche Unterkunft oder Luxuszurückzugsort

Agrarökologisches Geschäft mit touristischer oder gastronomischer Komponente

Durch die Kombination aus privilegierter Lage, flexiblen Vorschriften und hoher Nachfrage ist dieses Grundstück ein strategisches Element auf dem Immobilienmarkt der Marina Baixa.