Villa zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Luxusvilla in der Urbanización Lloixa, Alicante – Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit
Willkommen in dieser außergewöhnlichen freistehenden Villa, die sich in der prestigeträchtigen Urbanización Lloixa befindet, einem der exklusivsten Wohngebiete in Alicante, nur wenige Minuten vom Strand von San Juan und dem Stadtzentrum entfernt.

Die 2009 auf einem 1.250 m² großen Grundstück errichtete Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 687 m², darunter 413 m² Wohnfläche, ein 274 m² großes offenes Untergeschoss und eine 72 m² große überdachte Garage für drei Autos.

Aufteilung und Wohnbereiche

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen plus eine Dachterrasse:

Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum Pool, separates Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit Insel und Frühstücksbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Gästezimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad, Sicherheitswand und verstärkter Tür. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse sowie zwei zusätzliche Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Badezimmer. Direkter Zugang zur Dachterrasse mit Solarpanelen.
Untergeschoss: großer offener Raum mit Vorinstallation für einen Aufzug.
Dachterrasse: ausgestattet mit 6 Solarpanelen und einem zusätzlichen 4,6 kW Photovoltaiksystem auf dem Garagendach.

Qualität und Merkmale

Dieses Zuhause vereint modernen Luxus mit hochwertigen Ausstattungen und Energieeffizienz:

Bodenbeläge: weißer Marmor im Erdgeschoss, Jatoba-Holz im Obergeschoss, graues Porzellan im Untergeschoss.
Wandverkleidungen: brasilianischer Naturstein und Porzellan in Bädern und Gäste-WC.
Fenster: TECHNAL-Aluminium mit thermischer Trennung und doppelt verglasten Climalit-Fenstern.
Sicherheit: verstärkte Eingangstüren, Designer-Eisenstäbe, duales Alarmsystem (GPS und Festnetz), Perimeterkameras, kugelsicheres Glas und ein einziehbares Gitter im Wohnzimmer.
Klimakontrolle: individuelles Airzone-System, Fußbodenheizung und drei unabhängige Klimaanlagen mit Wärmepumpe.
Energie: 4,6 kW Photovoltaiksystem, Solarpanele, Wärmedämmung.
Wassersysteme: Osmose, Wasserenthärter, duales Entwässerungssystem und Junkers-Wasserheizer (solar und elektrisch).

Außenbereich

Der angelegte Garten verfügt über reife Vegetation (Araukarien, Kiefern, Ficus, Zypressen, Oliven- und Palmenbäume) und eine automatische Bewässerung. Der 40 m² große private Pool umfasst einen weißen Boden, ein Heizsystem, automatische Filtration, salzhaltige Elektrolyse und eine Außendusche. Die überdachte Garage beinhaltet auch einen Maschinenraum und ein externes Badezimmer für die Nutzung des Pools.

Erstklassige Lage

Neben dem ikonischen Kloster Santa Faz genießt die Immobilie unmittelbaren Zugang zur A-70 Autobahn (Madrid/Valencia/Murcia), nur 4 Minuten vom Strand von San Juan und 12 Minuten vom Stadtzentrum Alicante entfernt.

Die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre, Energieeffizienz und unschlagbarer Lage.