Villa zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

Ein wahres Refugium in La Capellanía, Benalmádena
Wo zeitloser Luxus, Meerblick und Gelassenheit aufeinandertreffen

Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sie ist ein Heiligtum aus Raum, Eleganz und Komfort. Gelegen in La Capellanía, einer der prestigeträchtigsten Urbanisationen an der Costa del Sol, bietet sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allem: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, Golfplätzen, internationalen Schulen und Stränden. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Minuten entfernt.

Von der Einfahrt an prägt ein Teich mit üppigen Gärten und Wegen zwischen Palmen den Ton des ruhigen Lebens, das dieses Anwesen bietet. Die Immobilie verfügt über Außenparkplätze für 4 Fahrzeuge und eine überdachte Garage für 3 weitere. Im Herzen des Grundstücks ergänzt ein Pool mit Panoramablick auf das Meer eine elegante Grill- und Essbereich im Freien, perfekt für Zusammenkünfte im Freien.

Hauptresidenz – Raum, Licht und Design zum Leben und Genießen

Das Innere bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein gemütlicher Raum mit Kamin rechts und ein separates Fernsehzimmer links balancieren Eleganz und Funktionalität. Die moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Insel, verbindet sich mit dem Essbereich und einer Terrasse. Sie verfügt auch über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die Hauptsuite und drei weitere Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad), alle mit Zugang zu Terrassen mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Gärten.

Unabhängige Wohnungen – Vielseitigkeit und Privatsphäre

Auf Gartenebene bieten zwei unabhängige Apartments mit privatem Zugang zahlreiche Möglichkeiten:

Das erste, komplett renoviert, verfügt über eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Ferienvermietung.

Das zweite verfügt ebenfalls über eine offene Küche und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für die Unterbringung von Personal oder zur Umwandlung in ein Fitnessstudio, ein Kino oder einen Wellnessbereich.

Eine einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial

Diese fantastische Villa ist ideal als Familienresidenz, multigenerationale Finca oder als Investition in luxuriöse Vermietungen. Mit ihrem anspruchsvollen Design, großzügigen Räumen und mehreren Residenzen stellt sie eine exklusive Gelegenheit dar, den raffiniertesten mediterranen Lebensstil zu leben.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Ermäßigte Sätze könnten je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein.
Die Kosten für die öffentliche Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten.
Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer.