Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus mit Touristenlizenz und privatem Gästebereich

Descripción de la propiedad

Diese einzigartige Immobilie begeistert durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente und die harmonische Verbindung zur Natur. Sie befindet sich in Vall Repòs, mitten im Massiv Les Gavarres - ein geschütztes Naturparadies an der Costa Brava.

Schon beim Betreten fällt Tageslicht durch ein verglastes Oberlicht auf einen exotischen Garten und schafft eine entspannende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großzügigen, voll ausgestatteten offenen Küche sowie einer offenen Galerie, die derzeit als Billardzimmer genutzt wird. Die hohe Decke verleiht dem Raum ein zusätzliches Gefühl von Weite. An die Küche schließt sich ein Esszimmer mit kleiner Sitzecke und einem weiteren Kamin an; von hier aus gelangt man direkt auf das Solarium und die Terrasse. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad: eines mit komplettem Bad und WC, das andere mit Dusche und WC. Der Pool beeindruckt sowohl durch seine Größe (15m x 7m) als auch durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer aus - ideal, um Kinder bequem vom Inneren aus zu beaufsichtigen. Das transparente Dach ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit viel Tageslicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine Hauptsuite mit Kamin, Duschbad und WC sowie eine sonnige private Terrasse. Außerdem gibt es ein zweites, sehr großzügiges Schlafzimmer mit separatem Treppenzugang.

Aktuell bietet die Villa Platz für bis zu 12 Personen. Sie verfügt über eine Touristenlizenz, mit der Sie ganzjährig hervorragende Mieteinnahmen erzielen können - eine ideale und rentable Investition.

Zum Anwesen gehört zudem ein unabhängiges Gästehaus, diskret auf dem Grundstück gelegen. Es bietet ein Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen großen, vielseitig nutzbaren Raum sowie eine Waschküche. Perfekt für Personal, Gäste oder einen Hausmeister mit absoluter Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte und ein überdachter Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Träumen Sie von Ruhe und Gelassenheit? Hier finden Sie Ihr perfektes Refugium!

Descripción de la ubicación

Santa Cristina d'Aro ist eine ruhige Stadt im Baix Empordà, die in der Provinz Girona liegt und von Steineichen- und Pinienwäldern umgeben ist.

Es ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber und bietet daher Routen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd, schöne Mittelmeerstrände, die nicht sehr überfüllt sind, wie zum Beispiel die Buchten Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón oder Cala Vallpersona. Auch gibt es dort einen der herausragendsten Golfplätze an der Costa Brava, diesen können Sie inmitten einer idyllischen, grünen Landschaft genießen.

Darüber hinaus bewahrt es auch ein wichtiges historisches Erbe wie die Reihe von Megalithen, Höhlen, Dolmen und alte, gut erhaltene Kirchen wie die Kirche Santa Maria de Bell-lloc im vorromanischen Stil.

Santa Cristina d'Aro ist dank ihrer Nähe und der guten Anbindung an die Autobahn, die nach Barcelona führt und an Frankreich grenzt, sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Girona, nur 25 km entfernt.

Es ist ein idealer Ort, um sich in den Ferien auszuruhen oder das ganze Jahr über zu leben.