Villa zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Neue Promotion: Preise ab 3.290.000 € bis 3.290.000 €. [Zimmer: 4 - 4] [Bäder: 5 - 5] [Wohnfläche: 432,00 m² - 432,00 m²]

Luxusvilla nur 450 Meter vom Strand in San Pedro de Alcántara!

Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und des Luxus im Süden Spaniens, an der Costa del Sol. Diese exklusive Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, gelegen in der ruhigen Wohnanlage Los Porqueroles, ist die perfekte Kombination aus Eleganz, modernem Komfort und erstklassigem Design.

Die Immobilie verfügt über eine perfekte Anbindung; sie liegt nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt und 7 Minuten vom glamourösen Puerto Banús, die Küste ruhig mit einfachem Zugang zu internationalen Reisen und Luxuszielen verbindend. Nur 450 Meter vom beeindruckenden Strand von San Pedro de Alcántara und nur 700 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum mit exklusiven Restaurants, Boutiquen und einer reichen lokalen Kultur entfernt. Familien finden die renommierte Laude San Pedro International School weniger als 1 km entfernt. Golfbegeisterte können mehr als 20 Weltklasse-Golfplätze in weniger als 30 Minuten mit dem Auto genießen.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man zu einer Eingangs­halle, von der aus man zum Studio/Gästezimmer und zum Bad gelangen kann. Die Halle öffnet sich zu einem großzügigen offenen Wohnbereich, der eine elegante und funktionale Küche mit Premium-Geräten von Siemens umfasst, ergänzt durch eine Vinothek. Hervorzuheben ist die integrierte Haier-Doppel-Tür-Kühl-/Gefrierkombination. Vom zentralen Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt zur Terrasse mit Außenwohnbereich und Grillplatz. Angrenzend befindet sich ein Solarium mit Sonnenliegen, das zum privaten Pool führt, alles umgeben von einem wunderschönen gestalteten Garten mit ausgereiften Bäumen und sorgfältig ausgewählter Vegetation.

Fahren Sie die Marmortreppe hinauf ins erste Obergeschoss, wo das Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Ankleidebereich und modernem Bad mit Badewanne und Dusche auf Sie wartet. Außerdem gibt es einen Waschraum und drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, für maximalen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Die Villa verfügt über fortschrittliche Zennio-Domotik-Technologie, die automatische Nachtbeleuchtung, Cortizo-Aluminiumfenster mit blickdichten Rollläden in allen Schlafzimmern im ersten Stock, Haupttür mit motorisiertem Schloss und Fingerabdruckleser sowie individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer umfasst. Die Immobilie ist mit Solarpaneelen, einer Speicherbatterie, einer Wallbox und einer effizienten Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser ausgestattet. Alle Badezimmerarmaturen stammen von den renommierten Marken Villeroy & Boch und Sanycces.

Der Pool besitzt eine elektrische Abdeckung mit Solarlamellen, ein Gegenstromsystem und kann mit einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Wassers ergänzt werden. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.

Eine automatische 5-Meter-Tür ermöglicht den Zugang zur teilweise überdachten Garage für zwei Autos.

Außerdem wird die Villa teilweise möbliert übergeben, maßgefertigte Möbel sind im Preis enthalten. Auf Anfrage können wir eine Liste und technische Spezifikationen bereitstellen.

Wenn der Kauf zu Investitionszwecken erfolgt und vermietet werden soll, sind die geschätzten Mietpreise:
Langfristige Vermietung: 14.000 EUR/Monat.
Kurzzeitmiete: 1.700 EUR/Nacht (Hochsaison).

Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: November/Dezember 2025.