Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Traditionelle Architektur mit Pool und Privatsphäre

Mit einem Grundstück von 660m² und einer bebauten Fläche von 372m² bietet diese Immobilie Großzügigkeit und eine ruhige Umgebung in der Nähe des Kanals mit Südausrichtung. Sie liegt in einer Gegend mit nur einem direkten Nachbarn und ist auf drei Seiten von nicht bebaubarem Grünland umgeben, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten, eine großzügige Terrasse, die sich ideal für Zusammenkünfte im Freien eignet, und einen sonnigen Pool.

Das Erdgeschoss mit 160m² umfasst die Hauptwohnräume. Ein offener Raum integriert die Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich, ergänzt durch einen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangt man in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zu einer großen Garage bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem vier Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer und eines, das derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Etage durch ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Raum im Eingangsbereich – ideal als Garderobe oder kleine Werkstatt.

Das Obergeschoss mit 93m² ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich und wurde als separater Bereich für Feiern gestaltet. Es verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Von hier aus führt eine Außentreppe zu einem erhöhten Solarium mit Blick auf die Kanäle.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und bietet das ganze Jahr über Komfort. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm.