Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Exklusive Villa: Stil & Komfort pur

Diese elegante Villa vereint mediterranen Charme mit modernem Luxus und höchster Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von ca. 600 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 272 m² und verfügt über einen nierenförmigen Pool (4 x 8 m) mit Beleuchtung und Außendusche.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in deutscher Qualität gebaut – von den Fenstern und der Isolierung bis zur Küche, dem Holz und den Möbeln. Es ist hervorragend isoliert, mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Klimaanlagen sorgen für optimalen Komfort. Die Fenster und Schiebetüren sind hochwertig, mit elektrischen Rollläden und verstellbaren Fliegengittern. Ein elektrisches Hoftor mit separatem Eingangstor führt zur geräumigen Garage, die ein elektrisches Rolltor und Zugang zu einem Abstellraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die finnische Sauna mit Dusche, die von außen zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 58 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Designerküche (ca. 30 m²) ist modern und offen gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine stilvolle Diele vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleideraum und ein großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer, ein Gäste-Wohn-/Schlafzimmer und ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Über eine Ausziehleiter ist der geräumige Speicher zugänglich.

Das Haus wird mit exklusiven Möbeln verkauft und bietet anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.