Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Dieses elegante Herrenhaus nur wenige Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Sant Feliu de Guíxols.

Die Immobilie muss renoviert werden, verfügt jedoch über ein genehmigtes umfassendes Renovierungsprojekt und eine gültige, bezahlte Baugenehmigung, sodass die Arbeiten sofort beginnen können. Das Projekt umfasst den Umbau der Immobilie in ein einstöckiges, vierstöckiges Haus mit internem Aufzug, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Das genehmigte Projekt respektiert den stattlichen Charakter des Hauses und verbindet traditionelle Architekturelemente mit modernem Design. Zu den geplanten Verbesserungen gehört der Bau eines zweiten, separaten Eingangs. Dadurch lässt sich das Erdgeschoss in einen eigenständigen Raum umwandeln, der sich ideal für ein Büro, ein Gästeapartment oder sogar eine Mietwohnung eignet. Der Bau einer spektakulären Dachterrasse mit Außenküche und privatem Pool wurde ebenfalls genehmigt.

Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum mit eigenem Zugang, ideal als Wohnung, Büro oder Gästeunterkunft. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein großer offener Raum mit Wohn-Esszimmer und offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im dritten Stock gibt es eine private Terrasse mit Chill-out-Bereich, Außenküche und Swimmingpool.

Die Immobilie bietet großes Potenzial als Eigenheim oder als Investition mit hoher Rentabilität, da sie sich in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava befindet und bereits über alle notwendigen Genehmigungen für die Renovierung verfügt.