Wohnung zu verkaufen in La Alcaidesa, Cádiz

Spektakuläres Neubauprojekt in Alcaidesa. Wunderschöne Apartments und Duplex-Penthouse mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, in privilegierter Lage, mit großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf das Meer und den Golfplatz. Es verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Infinity-Pool, Gemeinschaftsraum, Coworking-Bereich, Fitnessstudio innen und außen. Es werden hochwertige Materialien verwendet, mit eingerichteten Küchen, ausgestattet mit Geräten führender Marken. Außerdem besitzt jede Wohneinheit zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Energieausweis: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Katasterwerts oder auf den höchsten Eröffnungswert, (der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Steuersätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer entsteht auf Basis des Katasterreferenzwerts oder des Verkaufspreises, je nachdem welcher Betrag höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notartarif genehmigt wird, berechnet. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem der Notartarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die Abwicklung der Verwaltungsverfahren, Steuerabführung und Eintragung ins Register belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt).
• Maklerhonorar des Verkäufers: im Endverkaufspreis enthalten.