Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Villa Adelfa – 450.000 €
Eine geräumige Villa mit 236 m² und spektakulärem Blick
Vielseitige Unterkunft
Privater Swimmingpool 8 m x 4 m
Separate Gästeunterkunft
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt!

Willkommen in der Villa Adelfa, einer charmanten und geräumigen freistehenden spanischen Villa, die sich in der begehrten Urbanisation Monterrey befindet, nur 5 Minuten mit dem Auto von Gandia und nur 15 Minuten von den atemberaubenden Sandstränden von Playa de Gandia entfernt.

Diese Immobilie bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, das Tal und sogar einen entfernten Meerblick, alles von einem ruhigen, erhöhten Standort aus.

Immobilienspezifikationen:
Baugröße: 236 m²
Grundstücksgröße: 1.074 m²
Gesamtanzahl der Schlafzimmer: 4 (3 in der Hauptvilla + 1 im Gästeapartment)
Gesamtanzahl der Badezimmer: 3 (2 in der Hauptvilla + 1 im Gästeapartment)
Privater Swimmingpool: Ca. 8 m x 4 m, gebaut im Jahr 2018
Separate Gästeunterkunft mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, Sitzecke und einem Nutzbereich, der in eine Küche umgewandelt werden könnte
Traditionelle spanische Außenküche: Beinhaltet einen holzbefeuerten Brotbackofen, BBQ/Paella-Bereich und ein nützliches Waschbecken
Landschaftlich gestalteter mediterraner Garten mit Obstbäumen und Bewässerungssystem
Doppelverglasung und Fensterläden
Klimaanlage & ölbetriebene Zentralheizung, 2 Kamine
Highspeed-Glasfaser-Internet verfügbar
Umweltfreundlich: Es gibt 8 Solarpanels auf dem Dach, die die Stromkosten senken. Es ist auch möglich, den überschüssigen Solarstrom ins Netz zurückzuspeisen.
Hauptunterkunft – Erdgeschoss 00 (Eingangsebene)

Sie werden in die Villa durch ein sicheres und privates Grundstück mit einem Rasenbereich und reifen Palmen und anderen mediterranen Bäumen willkommen geheißen – ideal für Haustiere oder Kinder zum Spielen.

Im Inneren bietet die Villa ein helles und geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer mit einem großen offenen Steinkamin. Von hier aus gelangen Sie in eine makellose, voll ausgestattete moderne Küche, die mit integrierten Geräten, reichlich Stauraum, einer Frühstücksbar und einem eigenen gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Die Küche umfasst auch einen Sitz-/TV-Bereich – perfekt zum Unterhalten beim Kochen.

Doppelflügelige französische Türen führen zu einer großen, L-förmigen verglasten Naya, die den idealen Raum zum Essen oder Entspannen bietet, während Sie die panoramischen Ausblicke auf das Tal und das Meer genießen. Ein Teil dieser Naya überblickt den Poolbereich darunter.

Nur wenige Stufen vom Hauptwohnraum entfernt finden Sie:

Drei Doppelzimmer, jedes mit Einbauschränken und französischen Türen, die auf eine sonnenverwöhnte Terrasse mit spektakulärem Blick führen.
Ein modernes Gäste-Badezimmer mit Badewanne und Dusche darüber, Waschtisch und WC.
Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, einem en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Einbauschränken und dem Bonus einer Heiß-/Kalt-Klimaanlage.
Gästeapartment – Untergeschoss

Ein kurzer Spaziergang an der Seite der Villa führt zu einer separaten Gästeunterkunft mit privatem Zugang. Perfekt für besuchende Familie und Freunde oder als unabhängiger Raum für Hobbys, ein Homeoffice oder ein Fitnessstudio.

Dieser Bereich umfasst:
Ein Doppelzimmer mit Einbauschränken
En-suite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Ein eigener Sonnenliege-/Essbereich direkt vor der Gästeunterkunft, in der Nähe des Pools, und diese Terrasse bietet einen entfernten Meerblick!
Homeoffice-Bereich
Nutzbereich mit Doppelwaschbecken und Kühlschrank/Gefrierschrank – ideal für Erfrischungen am Pool
Außenmerkmale
Privater Swimmingpool (ca. 8 m x 4 m²)
Viele Bereiche rund um die Villa für Sonne oder Schatten
Charmante Außenküche und BBQ-Bereich
Sitzbereich unter einer Pergola für al fresco Essen
Wunderschön angelegte Gärten mit mediterraner Bepflanzung, Obstbäumen und automatischer Bewässerung
Lage – Das Beste aus beiden Welten
Villa Adelfa ist ideal gelegen:
5 Minuten zum historischen Stadtzentrum von Gandia mit Geschäften, Bars, Restaurants und kulturellen Attraktionen wie dem Borgia-Palast und dem Theater
15 Minuten zu Playa de Gandia, einem 12 km langen Abschnitt des goldenen, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strandes mit Promenade, Geschäften, Marina und lebhaftem Nachtleben
10 Minuten zu großen Einkaufszentren, darunter Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt und vieles mehr …
20 Minuten zur Stadt Oliva und den Stränden, zur Burg Oliva und dem berühmten Freitagsmarkt
30/45 Minuten zu nahegelegenen Golfplätzen: Oliva Nova Golf (entworfen von Seve Ballesteros) und La Galiana – einem der malerischsten Plätze Europas
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen:
45–50 Minuten zum Flughafen Valencia
1 Stunde 15 Minuten zum Flughafen Alicante
Direkter Zug nach Valencia-Stadt von Gandia (ca. 45 Minuten), mit U-Bahn-Anschluss direkt zum Flughafen Valencia
Jährliche Steuern:
IBI-Steuer: 550,00 €
Basura: 60,00 €
Recyclingsteuer: 45,00 €

Bitte beachten Sie: Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notarkosten und Grundbuchgebühren. Möbel und Geräte sind im Preis nicht enthalten, es sei denn, es ist anders angegeben.