Landgrundstück zu verkaufen in Setenil de las Bodegas, Cádiz

Spektakuläres Grundstück von 20.000 m2 am Zugang zum Dorf Setenil de las Bodegas, Cádiz, mit großer touristischer Ausstrahlung. Das Grundstück hat eine hervorragende Lage, fünf Minuten vom Dorf entfernt, enthält eine schöne Baumgruppe, grenzt an einen Bach und hat mehr als 1000 m2 bebaute Ruinen. Laut dem erstellten technischen Bericht wird die städtebauliche Legalität des Baus bestätigt und festgestellt, dass es sich für eine Nutzungsänderung eignet und ideal geeignet ist, ein Gastronomie- oder ähnliches Unternehmen zu betreiben. Ideal für Investoren.

Kostenabschätzung, die vom Käufer getragen werden:
Der Kauf unterliegt der Übertragung von Patrimonio- oder Ihr ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), dessen allgemeiner Höchststeuersatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage wird der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem Katasterwert sein. Möglicherweise finden sich reduzierte Sätze abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Käufers. Die Kosten für die öffentliche Urkunde (Notar) und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Tarife geregelt. Grob geschätzt zwischen 500€ und 2.000€ für Notargebühren und zwischen 250€ und 1.500€ für die Registergebühren. Verwaltungsdienst (falls freiwillig beauftragt, freie Gebühren): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten der kommunalen Wertsteigerung gehen zu Lasten des Verkäufers. Gesamtkosten geschätzt für den Käufer: 80.000€. (+10%) Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Art. 20.1.c) bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.