Firma/Unternehmen zu verkaufen in Unzué, Navarra

Einmalige Investitionsgelegenheit, nur 20 Minuten von Pamplona entfernt!

Suchen Sie eine Immobilie, die Rendite, Vielseitigkeit und Wachstumspotenzial vereint? Wir präsentieren Ihnen dieses Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren oder Unternehmer, die vom ersten Tag an Einnahmen erzielen möchten.

Hauptmerkmale: Gebäude mit großem Potenzial, derzeit nicht in Betrieb, aber bereit, rentabel genutzt zu werden. Erdgeschoss mit Bar, ideal als lokaler Betrieb oder als Txoko in Verbindung mit einem Landhaus. Obergeschoss mit 5 Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad und individuellem Schloss, ausgestatteter Küche und Gemeinschaftswohnzimmer. Heizungsanlage mit Ölheizkessel. 4 Wärmepumpen mit Klimaanlage.

Nutzungsmöglichkeiten:

1. Landhaus oder Ferienvermietung:
- Kapazität für 10 Personen.
- Konservativer Durchschnittspreis: 300 EUR/Nacht.
- Geschätzte Jahreseinnahmen je nach Auslastung:
25 % Auslastung: 27.300 EUR/Jahr → 8,95 % Rendite.
40 % Auslastung: 43.800 EUR/Jahr → 14,36 % Rendite.
60 % Auslastung: 65.700 EUR/Jahr → 21,54 % Rendite.

2. Zimmervermietung (Airbnb oder Langzeitaufenthalte): Jedes Zimmer kann über Airbnb als touristische Kurzzeitunterkunft vermietet werden. Eine stundenweise Vermietung ist für Gäste möglich, die zum Essen anhalten und eine Ruhepause brauchen, ebenso wie eine langfristige Vermietung an Beschäftigte in der Umgebung.

3. Vermietung an Unternehmen: Ideal zur Unterbringung von Beschäftigten nahegelegener Unternehmen. Aufgrund des begrenzten Angebots besteht eine hohe Nachfrage in der Gegend. Geschätzte Einnahmen von 2.000 EUR/Monat → 24.000 EUR/Jahr. Geschätzte Rendite: 7,86 % pro Jahr, bei nahezu passiver Verwaltung.

4. Betrieb der Bar als eigenständiges Geschäft: Direkt an der Nationalstraße NA-121 gelegen, in einem Gebiet, das häufig von Lkw-Fahrern und Motorradfahrern durchquert wird. Geschätzte jährliche Umsatzszenarien:
- Traditionelle Bar: 40.000–80.000 EUR.
- Bar mit Wochenendveranstaltungen: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + Landhaus/Txoko für private Veranstaltungen: 100.000–200.000 EUR.

Strategische Lage:
- Nur 20 Minuten von Pamplona entfernt.
- Gute Erreichbarkeit über die Nationalstraße.
- Großzügiger Parkplatz ohne Einschränkungen.