Firma/Unternehmen zu verkaufen in Unzué, Navarra

Einzigartige Investitionsmöglichkeit nur 20 Minuten von Pamplona entfernt! Suchen Sie eine Immobilie, die Rentabilität, Vielseitigkeit und Wachstumspotenzial vereint? Wir präsentieren Ihnen dieses Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Investoren oder Unternehmer, die von Tag eins an Einnahmen generieren möchten.

Hauptmerkmale:
Gebäude mit großem Potenzial, derzeit ohne Aktivität, aber bereit, Erträge zu erzielen.
Erdgeschoss mit Bar, perfekt für den Betrieb als lokales Geschäft oder als txoko, das mit einem Landhaus verbunden ist.
Erste Etage mit 5 Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad und individueller Schließung, ausgestatteter Küche und Gemeinschaftsraum.
Heizsystem mit Heizölkessel.
4 Klimaanlagen mit Wärmepumpen.

Nutzungsmöglichkeiten:
1. Landhaus oder Ferienvermietung:
- Kapazität für 10 Personen.
- Konservativer Durchschnittspreis: 300 EUR/Nacht.
- Geschätzte jährliche Einnahmen je nach Belegung:
25% Belegung: 27.300 EUR/Jahr → 8,95% Rentabilität.
40% Belegung: 43.800 EUR/Jahr → 14,36% Rentabilität.
60% Belegung: 65.700 EUR/Jahr → 21,54% Rentabilität.

2. Vermietung von Zimmern (Airbnb oder Langzeitaufenthalte):
Um jedes Zimmer über Airbnb als kurzfristige touristische Unterkunft zu vermieten.
Um stundenweise an diejenigen zu vermieten, die zum Essen anhalten und eine Pause benötigen, oder für Langzeitaufenthalte an Arbeiter in der Region.

3. Vermietung an Unternehmen:
Ideal zur Unterbringung von Mitarbeitern nahegelegener Unternehmen.
Hohe Nachfrage in der Region aufgrund des fehlenden Angebots.
Ungefährliche Einnahmen von 2.000 EUR/Monat → 24.000 EUR/Jahr.
Geschätzte Rentabilität: 7,86% jährlich, mit fast passiver Verwaltung.

4. Betrieb der Bar als unabhängiges Geschäft:
Gelegen an der Nationalstraße NA-121, ein häufig frequentierter Ort für Lkw-Fahrer und Motorradfahrer.
Szenarien für geschätzte jährliche Umsätze:
- Traditionelle Bar: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar mit Wochenendveranstaltungen: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + Landhaus/txoko für private Veranstaltungen: 100.000 - 200.000 EUR.

Strategische Lage:
- Nur 20 Minuten von Pamplona entfernt.
- Leichter Zugang von der Nationalstraße.
- Großer Parkplatz ohne Einschränkungen.