Firma/Unternehmen zu verkaufen in San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Interessantes Projekt zur Aufnahme von Campings und Wohnwagen. Es handelt sich um zwei Grundstücke, die durch eine kleine Landstraße getrennt sind. Ein Grundstück umfasst 13.000 m2, das andere 6.000 m2. Beide Grundstücke verfügen über eine eigene Wasserversorgung. Alle Vorarbeiten wurden bereits erledigt, um ein Geschäft zu starten. Die Genehmigung wurde bereits erteilt.
Zum Grundstück von 6.000 m2 kann eine zusätzliche angrenzende Fläche von 10.000 m2 für 20.000 € erworben werden.
Auch ein oder zwei Häuser können gebaut werden, die 2% der Grundstücksfläche abdecken (Voraussetzung mindestens ein Hektar Land).
Insgesamt befinden sich 150 Olivenbäume in Produktion auf den Grundstücken, ebenso Mandelbäume und Carob-Bäume.
Die Grundstücke liegen zwei Kilometer vom Dorf San Rafael del Río entfernt. San Rafael del Río ist ein angenehmes Dorf. Es verfügt über die grundlegenden Einrichtungen wie einen (kleinen) Supermarkt, eine Bäckerei, Cafés und Restaurants, und die Atmosphäre ist angenehm und freundlich. Für größere Einkäufe gibt es Vinaròs an der Küste in etwa 20 Kilometern Entfernung.

Wie funktioniert es genau?

Zunächst einmal: wie viele Einheiten sind erlaubt? Die Antwort lautet: 60% des Grundstücks müssen Grünfläche bleiben, und 40% dürfen für Wohnzwecke bebaut werden.

Als Eigentümer müssen Sie zunächst einen Bebauungsplan erstellen. Dann wird ein Architekt beauftragt, um diese Ideen in formelle architektonische Pläne umzusetzen. Diese Pläne werden anschließend der Comunidad Valenciana vorgelegt, die ihre Genehmigung erteilen muss.

Ein wichtiger Vorteil in diesem Prozess ist, dass der Bürgermeister ebenfalls eine Rolle spielt. Der Bürgermeister unterstützt das Projekt und kann helfen, die Pläne zu erklären und zu befürworten. Sowohl der Eigentümer als auch der Bürgermeister sehen unter diesen Umständen vor, dass die Genehmigungen innerhalb von ca. sechs Monaten erteilt werden können.

Der Eigentümer ist bereit, den gesamten Prozess zu begleiten und ist bereit, den Käufer zu einem Treffen mit dem Bürgermeister zu begleiten.