Firma/Unternehmen zu verkaufen in San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Attraktives Projekt für die Aufnahme von Campern und Wohnwagen. Dabei handelt es sich um zwei Grundstücke, getrennt durch eine kleine Landstraße. Eines der Grundstücke hat 13.000 m², das andere 6.000 m². Beide Grundstücke verfügen über einen eigenen Wasseranschluss. Alle Vorarbeiten wurden bereits geleistet, um ein Gewerbe zu starten. Die Genehmigung wurde bereits erteilt.

Zum Grundstück mit 6.000 m² kann außerdem ein angrenzendes Grundstück mit 10.000 m² für 20.000 € erworben werden.

Es können auch ein oder zwei Häuser gebaut werden, wobei 2% der Grundstücksfläche bebaut werden (Voraussetzung ist mindestens eine Hektar Land).

Insgesamt stehen auf den Grundstücken 150 Olivebäume in Produktion sowie Mandelbäume und Johannisbrotbäume.

Die Grundstücke liegen zwei Kilometer von der Ortschaft San Rafael del Río entfernt. San Rafael del Río ist ein angenehmer Ort. Er verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen (kleinen) Supermarkt, eine Bäckerei, Cafés und Restaurants, und es herrscht eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Für größere Einkäufe sind Vinaròs an der Küste 20 Kilometer entfernt.

Wie funktioniert das genau?

Zunächst einmal: Wie viele Einheiten sind erlaubt? Die Antwort lautet, dass 60% des Grundstücks als Grünfläche erhalten bleiben müssen und 40% für eine Wohnnutzung entwickelt werden dürfen.

Als Eigentümer müssen Sie zuerst einen Bebauungsplan erstellen. Anschließend wird ein Architekt beauftragt, diese Ideen in formelle architektonische Pläne umzusetzen. Diese Pläne werden danach bei der Comunidad Valenciana eingereicht, die ihre Zustimmung erteilen muss.

Ein wichtiger Vorteil in diesem Prozess ist, dass auch der Bürgermeister eine Rolle spielt. Der Bürgermeister unterstützt das Projekt und kann dabei helfen, die Pläne zu erläutern und zu befürworten. Laut sowohl dem Eigentümer als auch dem Bürgermeister können die Genehmigungen unter diesen Umständen in etwa sechs Monaten erteilt werden.

Der Eigentümer ist bereit, während des gesamten Prozesses zu unterstützen, und ist bereit, den Käufer zu begleiten, um sich mit dem Bürgermeister zu treffen.