Finca/Landgut zu verkaufen in Ardales, Málaga

Imposante bebautes Anwesen in der Nähe von Málaga. Ländliche Fläche von 313 Hektar, 773,44 Acres, gelegen in der Gemeinde Ardales, Provinz Málaga.

Es verfügt über Gebäude mit mehr als 2.500 m2 bebauter Fläche, innerhalb eines Nicht-Urbaubes Grundstücks ohne besonderen Schutz. Daher ist eine Entwicklung von Transformationsprojekten auf demselben möglich, die den Bau von 10 bis 15 eigenständigen Villen, eines Hotels und/oder eines großen Reiterzentrums ermöglicht.

Die Gesamtfläche des Geländes ist derzeit überwiegend für Ackerbau (Getreide) (190 ha) und Olivenanbau (80 ha) vorgesehen, der Rest bleibt Weiden- und Waldflächen. Zudem bildet die Farm einen genehmigten und betrieblich genutzten Jagdraum.

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Sierra de la Nieves, als Nationalpark ausgezeichnet, von einer absolut einzigartigen Schönheit und außergewöhnlichen natürlichen Gegebenheiten: Es ist sogar möglich, Steinböcke zu sehen, neben der wichtigen Anzahl an Hirschen und Wildschweinen, die tatsächlich in der derzeitigen Jagdbetriebsanlage auf dem Anwesen gejagt werden.

Nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt finden sich die südlichsten Pinsapos Europas. Auf der Westseite grenzt das Grundstück an eine öffentliches Eigentum führende Bergfläche, auf der ein großer Wald von Mittelmeer-Kiefern wächst, sehr beachtenswert. Es handelt sich um einen enormen Wald, vollständig geschützt und frei passierbar, was die Nutzungsmöglichkeiten und den Genuss des Eigentums erheblich erweitert.

In jedem Fall liegt die Liegenschaft außerhalb des Gebiets mit Einschränkungen aufgrund des Nationalparks und ist daher nicht von diesen Einschränkungen betroffen.

Die Lage der Liegenschaft ist sehr günstig in Bezug auf die Infrastruktur: Ca. 10 Minuten von Ardales entfernt und von dort aus ca. 30 Minuten zum Flughafen Málaga, über die Autobahn Málaga-Sevilla, bereits endgültig genehmigt und teilweise in einem 30 Kilometer langen Abschnitt umgesetzt, 20 Minuten vom AVE-Bahnhof Santa Ana in Antequera und 1 Stunde von Marbella entfernt.

Entlang der Liegenschaft fließt der Hauptversorgungsfluss des Guadalhorce-Stausees (der Turón-Fluss), ein sehr gleichmäßiger, beträchtlicher Flusslauf, in dem es sogar wilde Marder gibt, ein wichtiger Fluss mit klarem Wasser, der zwischen Tümpeln, kleinen Lagunen und lauten Wasserfällen auf seinem Weg eine schöne natürliche Schlucht formt, gekrönt von steilen Felsformationen, die dem Anwesen seinen Namen geben („La Laja del Turón“) und die derzeit zu einem der wichtigsten Ziele des Sportkletterns in der Provinz Málaga werden.

Auf dem Grundstück gibt es ein großes Landhaus (Cortijo) in gutem Erhaltungszustand und in vollem landwirtschaftlich-tierwirtschaftlichen Gebrauch: Es verfügt über zwei Nebengebäude, von bescheidener Größe, mehrere landwirtschaftliche Hallen, miteinander verbunden, mit einer Gesamtfläche von mehr als 2.500 m2, sowie einen separaten Bereich mit Boxen für Pferde.

Darüber hinaus gibt es zwei weitere verfallene Bauten, alle voneinander entfernt. Alle Gebäude können rechtlich wiederaufgebaut werden, was aufgrund der aktuellen Erweiterung der wiederaufzubauenden Gebäude die Umsetzung jedes Cortijo- oder Rancho-Projekts mit ergänzenden landwirtschaftlichen Einrichtungen ermöglicht.

Die Koordinaten der Lage der Liegenschaft in Google Earth lauten: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"E