Villa zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

In der privilegiertesten Lage von La Reserva de Sotogrande gelegen, definiert diese außergewöhnliche Villa das Konzept des luxuriösen Wohnens neu. Entworfen mit einer Architektur aus klaren Linien und edlen Materialien, fügt sich die Immobilie auf natürliche Weise in die Landschaft ein und bietet absolute Privatsphäre, Energieeffizienz und eine ständige Verbindung zur Umgebung. Die Villa bietet zudem einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste, umgeben von üppiger einheimischer Vegetation und einer sorgfältigen Landschaftsgestaltung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über mehr als 2.300 m², die auf einem Grundstück von 4.447 m² gebaut sind, mit einer zeitgenössischen mediterranen Architektur, die Licht, Weite und Komfort priorisiert. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um ein ästhetisches und funktionales Erlebnis zu gewährleisten:
- Fassaden verkleidet mit Travertin, Naturstein, Marmor und Holz, die Textur, Eleganz und Langlebigkeit verleihen.
- Boden-zu-Decke-Fenster mit minimalen Profilen und hochsicheren Gläsern, die die Ausblicke ununterbrochen einrahmen.
- Böden aus Naturstein, mineralische Beläge und Oberflächen in neutralen und warmen Tönen, die Ruhe widerspiegeln.
- Hohe Decken von 3,5 m, bioklimatische Patios und eine fließende Anordnung, die die Räume mit dem Außenbereich verbindet.

Die Immobilie umfasst 7 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, die alle mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und diskretem Luxus gestaltet sind. Die Master-Suite nimmt eine privilegierte Position ein und bietet mehr als 190 m² Fläche mit einer Panoramaterrasse, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem mit Stein verkleideten Badezimmer mit Designer-Badewanne.

Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Essbereich verfügt die Immobilie über:
- Eine zentral gestaltete Küche, die als Treffpunkt gedacht ist, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und intelligenten Stauraumlösungen.
- Einen Spa- und Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, professionellem Fitnessraum, Sauna und Massageraum.
- Ein Heimkino, einen klimatisierten Weinkeller und eine Innengarage für vier Fahrzeuge sowie einen überdachten Außenparkplatz.

Der Bau entspricht den höchsten Standards der Nachhaltigkeit. Es handelt sich um ein Passivhaus, das in der Lage ist, das ganze Jahr über eine konstante Temperatur ohne herkömmliche Klimaanlagen aufrechtzuerhalten:
- Aerothermiesystem, Photovoltaik-Solarmodule, Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Vollständige Hausautomation, die über eine App steuerbar ist (Klimatisierung, Beleuchtung, Sound, Zugänge, Sicherheit, Vorhänge).
- Premium-Audiosystem für Innen- und Außenbereiche, professionelles WLAN-Netz und Ladestation für Elektroautos.

Gelegen auf einem der höchsten und ruhigsten Grundstücke eines über 12 Hektar großen Privatgeländes, befindet sich diese exklusive Umgebung nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Golfplatz La Reserva, dem Strandclub mit privater Lagune, internationalen Schulen, Reitzentren und einigen der emblematischsten Golfclubs Europas, wie Valderrama. Zudem bietet die Nähe zum Yachthafen von Sotogrande Zugang zu Boutiquen, Restaurants, nautischen Aktivitäten und einer internationalen Gemeinschaft auf hohem Niveau.