Villa zu verkaufen in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Rosas ist eine im Jahr 2014 erbaute, einstöckige Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von 15.000 m² in Santa Gertrudis, im Herzen der Insel. Die Villa besticht durch ihre moderne und funktionale Architektur. Ihr zeitgenössisches Design wurde konzipiert, um sich nahtlos in die Umgebung zu integrieren und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten. Mit vier Schlafzimmern en suite, großzügigen Wohnbereichen, einem Keller mit natürlichem Licht und allen technischen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage, ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Zugang, Eingang und Parken

Das Anwesen ist über einen privaten Weg erreichbar, nur 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt, was einen bequemen und diskreten Zugang gewährleistet. Der Eingang erfolgt über ein elektrisches Tor, und ein charmanter Weg, gesäumt von Obstbäumen, führt zum Haus. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Carport mit Platz für vier Fahrzeuge sowie über großzügige Außenparkplätze für Gäste.

Aufteilung

Mit einer bebauten Fläche von 219,40 m² kombiniert das Hauptgeschoss klare Linien und gut definierte Räume. Der Eingang führt zu einer offenen Küche, einem Gästebad und einer Waschküche. Das geräumige Wohnzimmer mit einem doppelseitigen Kamin und großen Schiebefenstern, die in den Wänden versteckt sind, fördert die Querlüftung und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich beherbergt vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken.

Im Keller, mit zusätzlichen 181,70 m², befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit natürlichem Licht dank eines englischen Hofs, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum und großzügige Lagerräume.

Außenbereich

Die Villa befindet sich im oberen Teil eines weitläufigen privaten Grundstücks, umgeben von Natur. Das Gelände bietet Privatsphäre und Ruhe, mit Gartenbereichen, einheimischem Kiefernwald und Terrassen, die mit mediterranen Obstbäumen bepflanzt sind. Der Pool, mit 71,50 m² und einem Gegenstromsystem ausgestattet, ist von einer sonnigen Terrasse und Rasenflächen umgeben, die ein ganzjähriges Genießen des ibizenkischen Lebensstils einladen.

Technische Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das Strom- und Wassernetz sowie über eine unterstützende Zisterne. Sie ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Klärgrube und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Lage, Ausrichtung und Aussicht

Nur wenige Minuten vom lebhaften Dorf Santa Gertrudis entfernt, mit allen Dienstleistungen das ganze Jahr über verfügbar — Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio — und in der Nähe der internationalen Schule Morna, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder diejenigen, die eine komfortable und zentrale Residenz suchen. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über hervorragende natürliche Helligkeit sowie einen freien Blick auf die natürliche Umgebung, eingerahmt von dem Garten und dem umgebenden Kiefernwald.

Ideal für

Eine Familie, die ein komfortables und funktionales Zuhause in strategischer Lage sucht, oder als Ferienhaus mit großer Privatsphäre und Verbindung zur Natur, in der Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen.