Haus zu verkaufen in Cocentaina, Alicante

Versteckt in der historischen Altstadt von Cocentaina bietet dieses charmante ländliche Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, ein voll lizenziertes und betriebenes B&B mit hoher Belegung und ausgezeichneten Gästebewertungen zu erwerben. Sorgfältig nach modernen Standards renoviert und dabei den ursprünglichen Charakter bewahrend, profitiert die Immobilie von aktualisierten elektrischen und sanitären Anlagen, die Komfort mit authentischen architektonischen Details verbinden.

Das Haus verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume, darunter ein einladendes Wohnzimmer, einen hellen Essbereich und einen geräumigen 90 m² großen Keller, der Potenzial für eine Café-Lizenz bietet. Die Gäste können auch eine 30 m² große Gemeinschaftsterrasse genießen, die ideal ist, um sich im mediterranen Klima zu entspannen. Derzeit sind vier Gästezimmer aktiv vermietet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und einem eigenen Badezimmer ausgestattet, um einen komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.

Es besteht die Möglichkeit, weiter zu expandieren, indem ein zusätzliches Zimmer mit einer privaten Terrasse hinzugefügt wird, das derzeit für den privaten Gebrauch reserviert ist. Das Geschäft hat eine konstante Leistung gezeigt, mit einem durchschnittlichen Umsatz von über 3.000 € pro Monat im letzten Jahr. Es gibt ein klares Potenzial, das Einkommen zu steigern, indem das zusätzliche Zimmer integriert und Mahlzeiten oder Abendessen für die Gäste angeboten werden.

Die Aufteilung der Immobilie bietet auch Flexibilität für einen Lebens- und Arbeitsstil. Die aktuellen Eigentümer nutzen ein privates Dachzimmer, aber es besteht die Möglichkeit, das gesamte erste Obergeschoss in eine geräumige private Wohnung von etwa 85 m² umzuwandeln, die über drei Schlafzimmer und eine Küche verfügt. Dies würde es weiterhin ermöglichen, den Keller und den Haupteingang als Essbereich oder kleines Restaurant zu nutzen.

Mit einer aktuellen Belegungsrate von 67% hat dieses B&B einen soliden Ruf: 8,6 auf Booking, 9,6 auf Expedia und eine Google-Bewertung von 4,4. Ob Sie ein schlüsselfertiges Gastgewerbe oder eine hybride Lifestyle-Immobilie mit Expansionspotenzial suchen, dieses einzigartige Zuhause in Cocentaina ist eine überzeugende Gelegenheit.