Haus zu verkaufen in Tarifa, Cádiz

Im Herzen der Altstadt von Tarifa steht zum Verkauf eine Immobilie, die selten auf den Markt kommt: eine großzügige Villa mit Zugang von zwei Straßen, zwei Garagen, mehreren Terrassen und direkter Anbindung an die mittelalterliche Stadtmauer.

Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Teil der Geschichte von Tarifa.

Einer der Zugänge erfolgt direkt über die historische Mauer. Von dort gelangt man in eine Wohneinheit mit außergewöhnlichem Charakter, großzügigen Innenbereichen und ungewöhnlichen Außenbereichen mitten in der Altstadt. Wer kann schon sagen, dass er innerhalb seines eigenen Hauses über die Zinnen einer mittelalterlichen Mauer spazieren kann?

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend im historischen Zentrum und bietet insgesamt 510 m² bebaute Fläche sowie 321 m² Außenflächen mit Terrassen, Patio und Veranda. In einer Stadt wie Tarifa, in der Platz, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten im Zentrum besonders knapp sind, ist diese Kombination außergewöhnlich.

Das Erdgeschoss verfügt über 238 m². Es umfasst einen repräsentativen Haupteingang, zwei großzügige Räume, ein Badezimmer und zwei große Garagen. Private Garagen im Zentrum von Tarifa sind ein entscheidender Vorteil. Die größte Garage verfügt über Tageslicht und bietet zusätzlich großes Potenzial, zum Beispiel als Atelier, Arbeitsraum, Studio, Abstellbereich oder sogar als zusätzliche Wohnfläche im Rahmen eines Renovierungsprojekts.

Der erste Stock bietet 248 m² bebaute Fläche sowie zusätzlich etwa 80 m² Außenbereich mit Patio und Terrasse. Diese Etage verfügt über einen separaten Zugang über die mittelalterliche Stadtmauer. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im zweiten Stock befinden sich weitere 24 m² bebaute Fläche sowie ein großes Dachgeschoss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine kleine, eigenständige Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die derzeit für touristische Vermietung vorgesehen ist. Das verleiht der Villa ein interessantes zusätzliches Potenzial für Gäste, eine Rendite aus der Vermietung oder das Konzept eines eigenständigen Wohnbereichs.

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung und Modernisierung. Genau darin liegt ihre große Chance: Hier kann man eine außergewöhnliche private Residenz in der Stadt schaffen, ein Boutique-Haus, eine großzügige Familienwohnung oder eine repräsentative Zuflucht mitten im historischen Tarifa.

Die Kombination aus Lage in der Altstadt, großzügigen Ausmaßen, Außenbereichen, zwei Garagen, eigenständiger Wohnung und einer Position, die direkt in die mittelalterliche Stadtmauer integriert ist, macht diese Immobilie zu einer sehr seltenen Gelegenheit.

• Wichtige Merkmale
Preis: 1.880.000 €
Einzigartige Villa im historischen Zentrum von Tarifa
Direkt in die mittelalterliche Stadtmauer integriert

-510 m² bebaute Fläche
-408 m² Nutzfläche
-321 m² Terrassen, Patio, Veranda und Außenbereiche
-348 m² Grundstücksfläche
-9 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-Gäste-WC
-3 große Garagen inklusive im Preis
-Kleine eigenständige Wohnung
-Dachterrasse
-Zugang von zwei Straßen
-Bedarf an Renovierung
-Erbaut 1975
-Energiezertifikat in Bearbeitung