Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Entdecken Sie dieses spektakuläre Haus im kubischen Stil, gelegen in einer der privilegiertesten Gegenden der Costa Brava, in Treumal, zwischen Playa de Aro und Sant Antoni de Calonge. Mit unvergleichlichen Panoramablicken auf die Bucht von Palamós bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Nähe zu den besten Stränden der Region, wie Torre Valentina in Sant Antoni de Calonge oder der Cala del Pi in Platja d’Aro.

Das Wohnhaus verfügt über 224 m² Wohnfläche (ca. 180 m² nutzbar) und ist auf großzügige, helle Bereiche verteilt, die die beeindruckenden Meerblicke von nahezu jeder Ecke aus in Szene setzen. Im Hauptgeschoss finden wir eine elegante offene Küche zum Wohn-/Essbereich, einen offenen Raum mit großen Fenstern, die direkt mit der mediterranen Landschaft verbunden sind. Von hier aus gelangt man zu zwei Doppel-Schlafzimmern mit jeweils eigenem vollständigem Bad; eines davon bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und Meerblick. Auf der anderen Seite finden wir im selben Erdgeschoss außerdem auch ein drittes Zimmer.

Über eine Treppe im Inneren gelangen wir in das Obergeschoss, in dem sich die spektakuläre Hauptsuite mit mehr als 50 m² befindet, inklusive Ankleidezimmer und eigenem Bad. Dieser Bereich genießt ebenfalls unvergleichliche Meerblicke und bietet direkten Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen mit völliger Privatsphäre. Hier könnte man das Haus errichten und erweitern um einen privaten Apartmentbereich (ca. 60 m²) mit separatem Zugang. In demselben Obergeschoss, noch bevor man das große Schlafzimmer en suite erreicht, befindet sich außerdem ein bequemes Zimmer, das als Büro gedacht ist.

Im Außenbereich bietet das Haus einen attraktiven Terrassenbereich, der teilweise überdacht ist, mit einer eleganten Pergola im ibizenkischen Stil – perfekt, um Mahlzeiten im Freien mit Grill zu genießen. Hier befindet sich auch der herrliche Swimmingpool mit freien Blicken aufs Meer.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung sowie einen zusätzlichen Eingang im hinteren Bereich mit Platz für die Zufahrt von Autos. Die Garage befindet sich im vorderen Teil der Immobilie und bietet Platz für ein großes Auto, einige Motorräder, einige Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum.

Eine echte Perle im Herzen der Costa Brava – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als zweites Zuhause oder als hochwertige Ferienimmobilie.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 200 m². Bebaute Fläche: 291 m². Baujahr: 2023. Energieeffizienznachweis (CEE): Verbrauch: A-95 kWh/m² Jahr. Emissionen: A-5 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: DFVZF92YB. Wohnberechtigungsbescheinigung: CHG01249923001. Gelegen in einem angespannten Gebiet.

Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein großer Investor.