Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Agusti des Vedra, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Finca Bella ist eine einzigartige und wunderschön gepflegte authentische Finca zum Verkauf, die eine seltene Mischung aus traditioneller ibizenkischer Architektur und modernem Luxus bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich nur 7 Minuten vom charmanten Dorf Sant Josep de Sa Talaia entfernt und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 4.400 m². Sie verfügt über zwei Haupthäuser mit unabhängigen Eingängen, die insgesamt eine bebaute Fläche von 790 m² und 609 m² Nutzfläche aufweisen.

Umgeben von üppigen Gärten, rustikalen Steinterrassen und eleganten natürlichen Elementen ist diese Finca ein wahrer privater Rückzugsort mit zwei unabhängigen Wohnbereichen und zwei Swimmingpools—perfekt für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Bequemlichkeit in der Nähe der begehrtesten Strände Ibizas suchen.

Zugang & Parken

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gut gepflegte Straße, die zu privaten Toren führt und volle Sicherheit und Privatsphäre bietet. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Aufteilung

Das Haupthaus ist über eine einladende überdachte Veranda zugänglich, die in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin führt. Von diesem zentralen Raum aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern mit Bad und Ankleidezimmern sowie einer Lese-Lounge, die zu einem dritten Schlafzimmer mit Bad und der voll ausgestatteten Küche führt. Sowohl die Küche als auch das dritte Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Hauptpool, einem 50 m² großen Spiegelwasser-Pool, der sich perfekt eignet, um die mediterrane Sonne zu genießen.

Das zweite Haus bietet 150 m² Wohnfläche mit drei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Bädern sowie ein äußeres Schlafzimmer mit Bad. Dieses Haus verfügt ebenfalls über einen privaten 26 m² Spiegelwasser-Pool und liegt auf einem separaten 600 m² Grundstück, was es ideal für Gäste oder die erweiterte Familie macht.

Zusätzliche Nebengebäude umfassen ein Studio und vielseitige Räume, die eine Vielzahl von Nutzungen ermöglichen—ob als Personalunterkünfte, kreative Räume oder private Büros.

Außenbereich & Garten

Die Außenbereiche bieten einen ruhigen und privaten Rückzugsort, umgeben von üppigen, gepflegten Gärten und mediterraner Landschaftsgestaltung. Zwei einladende Swimmingpools, sonnenverwöhnte Terrassen und Außenküchen schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung und Unterhaltung. Ein ruhiger Fischteich und ein dekorativer Vogelkäfig verleihen Charme, während intime Ecken auf dem gesamten Grundstück zu friedlichen Momenten in der Natur einladen. Das gesamte Ambiente spiegelt die Eleganz und Authentizität einer echten ibizenkischen Finca wider.

Technische Ausstattung

Das Anwesen ist mit sieben Zisternen zur Regenwassersammlung ausgestattet, ergänzt durch zusätzliche Wasserversorgungskäufe. Klimaanlagen in allen Bereichen sorgen für Kühlung und Heizung, ergänzt durch sechs Holzöfen für zusätzliche Wärme. Das Haupthaus verfügt über ein Solarpanel-System mit einem Victron Energy MultiPlus-II Wechselrichter, während das kleinere Haus mit einer Sunny Island Solaranlage ausgestattet ist. Das Abwassersystem ist eine „Depuradora One 2 Clean“ von GRAF, installiert im Jahr 2016, und arbeitet zusammen mit der Hauptkanalisation. Der Strom wird über zwei separate Konten bei Endesa verwaltet, um eine effiziente Energieverteilung sicherzustellen. Das Haus umfasst alle wesentlichen Versorgungsleistungen, hochwertige Geräte und erstklassige Oberflächen in allen Bereichen. Bezugsfertig bietet es modernen Komfort, ohne seinen authentischen Charakter zu beeinträchtigen.

Lage, Ausrichtung & Aussicht

Nur wenige Minuten von Sant Josep de Sa Talaia und eine kurze Fahrt von einigen der bekanntesten Strände Ibizas—Cala Comte, Cala Bassa und Cala Tarida—entfernt, bietet Finca Encanto die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Südlich ausgerichtet genießt die Immobilie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und bietet Ausblicke auf die wunderschön gestalteten privaten Gärten und einen entfernten Meerblick von der Nordwestseite des Grundstücks.

Ideal für

Finca Bella ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Anwesen auf dem Land suchen, das sowohl Exklusivität als auch Authentizität bietet. Ob als ganzjähriger Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit Potenzial für Gästebeherbergung genutzt, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen für ein gehobenes Inselleben.