Gewerbe zu verkaufen in La Cañada, Paterna, Valencia

Verkauft exklusiv diese beeindruckende Immobilie in einer der besten Gegende von La Cañada (Valencia), ideal sowohl als Investition als auch zum Wohnen und zur Führung Ihres eigenen Geschäfts von zu Hause aus. Die Immobilie verfügt über eine bebauter Fläche von 1.608 m2 und kombiniert perfekt ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal mit einer großzügigen und komfortablen Wohnsiedlung.

Erdgeschoss: Barbereich mit privaten Terrassen

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Bar mit großem Innenbereich, funktionaler Küche und privaten Terrassen, die keiner kommunalen Genehmigung bedürfen. Ideal, um direkt am ersten Tag mit der Arbeit zu beginnen. Die Aufteilung ermöglicht eine bequeme und effiziente Nutzung des Raums, ideal für die Gastronomie.

Erste Etage: Veranstaltungsräume und Café

Vom Barbereich gelangt man zur ersten Etage, es gibt jedoch auch Zugang in Straßenniveau, konzipiert für große Feiern und Veranstaltungen wie Hochzeiten, Kommunionen oder Firmenevents. Es stehen drei unterschiedliche Bereiche zur Verfügung, ein eigenständiger Café-Bereich, eine Großküche und zwei Toiletten für Kunden (Herren und Damen). Zudem verfügt es über eine enorme industrielle Küche, eine große Kühlkammer und einen Lagerbereich.

Innenhof-Terrasse und Zugang zur Wohnung

Von dieser Etage aus erreicht man eine äußerst großzügige Innenhof-Terrasse, die direkt mit der Wohnsiedlung verbunden ist. Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer-Esszimmer, vier Schlafzimmer, eine unabhängige Küche und zwei Bäder unterteilt und bietet alle Annehmlichkeiten für ein Familienleben oder zur Unterbringung von Personal oder Gästen.

Weitere herausragende Merkmale:

Toiletten auf allen Ebenen
Privater Parkplatzbereich
Optimal verbunden und gelegen in einer hochwertigen Wohngegend
Bereich zur Lagerung von Möbeln und Gerätschaften im Zusammenhang mit der Gastronomie (Tische, Stühle, Pergolen usw.)

Dank der großen Fläche, der vielseitigen Aufteilung und der mehreren Zugängen ist diese Immobilie ideal, um sie an andere gewerbliche Nutzungen anzupassen, wie Fitnessstudios, Yoga- oder Pilates-Zentren, Akademien, Gesundheits- und Wellness-Kliniken, Coworkings oder sogar als Seniorenresidenz. Die geräumigen Innenräume und Außenbereiche ermöglichen vielfältige Umwandlungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen oder Ihrem Geschäftsprojekt.

Preis verhandelbar.