Villa zu verkaufen in Cortes de Baza, Granada

Wunderschönes Anwesen in der Calle Alta, Cortes de Baza, ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause, Außenbereiche und die Möglichkeit suchen, zusätzlich auch einen Schuppen/ eine Halle für berufliche, landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung oder ein persönliches Projekt zu haben.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.779 m2, laut Katasterangaben. Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiges Wohnhaus, aufgeteilt in Souterrain, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, außerdem ein Pool und verschiedene Außenbereiche.

Die Immobilie wird in zwei klar unterscheidbaren Kaufoptionen angeboten:

Option 1: Wohnhaus mit ca. 1.000 m2 Grundstück — 279.000 €

Diese Option umfasst:
Haupthaus.
Ca. 1.000 m2 Grundstücksfläche.
Schwimmbad (Pool).
Solarmodule.
Großzügige Außenbereiche.
Parkplatzmöglichkeit, Garten und Platz für Familientreffen.
Wohnhaus aufgeteilt in Souterrain, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Perfekte Option, um ein großes freistehendes Haus mit Privatsphäre und Außenbereich zu genießen, ohne die gesamte Fläche des Grundstücks erwerben zu müssen.

Option 2: komplettes Grundstück mit Halle — 340.000 €

Diese Option umfasst:
Haupthaus.
Gesamte Grundstücksfläche: 1.779 m2.
Schwimmbad (Pool) und Außenbereiche.
Halle von 150 m2, mit ungefähr 10 Metern Breite und 15 Metern Länge.
Der gesamte verbleibende Teil des Grundstücks, der Bestandteil des Grundstücks ist.

Die Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten: Lager, Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, berufliche oder landwirtschaftliche Aktivität – stets in Übereinstimmung mit der städtebaulichen (urbanistischen) Gesetzgebung und den genehmigten Nutzungen.

Laut Katasterangaben ist das Grundstück als bebautes Grundstück ohne horizontale Teilung eingetragen, mit Wohnnutzung, mit einer insgesamt katasterrechtlich erfassten bebauten Fläche von 482 m2, entsprechend den verschiedenen vorhandenen Bauten. Baujahr: 2010.

Eine besonders interessante Immobilie sowohl als regelmäßiger Wohnsitz als auch für diejenigen, die Wohnen und eine berufliche Tätigkeit an ein und demselben Standort kombinieren möchten.

Lage in einer ruhigen Gegend von Cortes de Baza, mit guter Anbindung und Zugang zur Autobahn A-92 in etwa 15 Minuten.

Preisübersicht:
Wohnhaus + ca. 1.000 m2 Grundstück: 279.000 €
Komplettes Grundstück mit 1.779 m2 + Wohnhaus + Halle von 150 m2: 340.000 €

Der Verkauf des Wohnhauses mit nur einem Teil des Grundstücks wird davon abhängig gemacht, dass die rechtliche, städtebauliche und grundbuchrechtliche Durchführbarkeit sowie die entsprechende Teilung oder Abtrennung gegeben und formalisiert werden.