Villa zu verkaufen in Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

In einer der begehrtesten Lagen von Port d’Andratx präsentiert sich diese Villa als seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer und Visionäre. Das Anwesen liegt in ruhiger Hanglage auf einem nicht einsehbaren, südlich ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 928 m². Die Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Nur wenige Minuten vom malerischen Naturhafen entfernt, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre in einem der exklusivsten Wohngebiete der Insel.

Besonders beeindruckend ist der traumhafte Panoramablick auf das offene Meer und den Hafen von Port d’Andratx, der sich aus nahezu allen Bereichen der Villa genießen lässt – sei es vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern oder den großzügigen Terrassen. Die Kombination aus maritimer Weite und Yachthafen-Idylle schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die Villa verfügt derzeit über etwas mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie mehrere großzügige Terrassenbereiche. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Swimmingpool, einen gepflegten Garten, einen Wintergarten sowie Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung, SAT-TV, Highspeed-Internet und einen offenen Kamin. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Gemäß geltendem Baurecht kann die Wohnfläche um etwa 100 Quadratmeter auf über 300 Quadratmeter erweitert werden. Dies eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von der großzügigen Familienresidenz bis hin zum stilvollen Zweitwohnsitz. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, was dem Käufer maximale Freiheit bei der architektonischen und gestalterischen Umsetzung lässt.

Dank seiner Lage, des diskreten Grundstücks, der Erweiterbarkeit und der hohen Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Port d’Andratx eignet sich dieses Objekt ideal als zukunftssicheres Investment. Wer eine Kombination aus Lagequalität, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine der selten gewordenen Möglichkeiten auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt.

- klimatisiert w/k
- Wintergarten
- SAT TV
- Highspeed Internet
- Swimmingpool
- BBQ/Außenküche
- Kamin
- ruhig
- sonnig
- hell

Port d'Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.