Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa Magdalena
Investitionsmöglichkeit: Villa in zweiter Meereslinie an der Costa Brava

Wichtige Investitionsdaten
Top-Lage: Zweite Meereslinie, Platja d’Aro, Costa Brava

Gebäudefläche: 305 m2

Grundstücksfläche: 558 m2

Schlafzimmer: 4 (davon 2 Suiten)

Badezimmer: 4 voll ausgestattete Bäder

Entfernung zum Strand: 100 Meter

Wertversprechen
Villa Magdalena bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Reiseziele der spanischen Costa Brava. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint privilegierte Lage, funktionales Design und außergewöhnliches Ertragspotenzial.

Strategische Lage
Im Herzen von Platja d’Aro gelegen, parallel zur Strandpromenade, genießt die Villa eine beneidenswerte Position zwischen dem Strand und der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt. Diese Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl für touristische Vermietung als auch für einen Wiederverkauf.

Besondere Merkmale
Flaches, voll nutzbares Grundstück mit 558 m2

Privater Pool mit integriertem Freizeitbereich

Sommerküche und Grillplatz

Vier Außenbereiche: Garten, Pool, Balkone und private Dachterrasse

Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus

Raumaufteilung & Funktionalität
Erdgeschoss – Gemeinschaftsbereiche
Doppelwohnzimmer mit Kamin für maximale Flexibilität

Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten

Gäste-WC

Integrierte Garage

Direkter Zugang zum Poolbereich und zur Außenküche

Erste Etage – Ruhezone
Drei Doppelzimmer, jeweils mit privatem Balkon

Eine Hauptsuite mit eigenem Bad

Ein gemeinsames Bad für die anderen zwei Schlafzimmer

Maximale Privatsphäre und Komfort

Zweite Etage – Premium-Bereich
Hauptsuite mit privatem Bad

Exklusiver Zugang zur privaten Dachterrasse

Geräumiger Waschraum

Panoramablick

Ertragspotenzial
Luxus-Tourismusmarkt
Platja d’Aro ist eines der gefragtesten Touristenziele an der Costa Brava mit verlängerter Hochsaison und internationaler, kaufkräftiger Kundschaft.

Wettbewerbsvorteile:
Platz für 8 Gäste in hochwertiger Ausstattung

Mehrere Unterhaltungsbereiche innen und außen

Privater Pool – entscheidendes Kriterium für Premium-Tourismus

Zu Fuß erreichbar: Strand und alle Dienstleistungen

Privatparkplatz – Mehrwert in zentraler Lage

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Saisonale Ferienvermietung

Monatliche Vermietung für Langzeitaufenthalte

Private Nutzung mit Wertsteigerungspotenzial

Zukünftige Entwicklung auf großem Grundstück

Umgebung & Infrastruktur
Hervorragende Erreichbarkeit
100 Meter vom Hauptstrand entfernt

Einkaufs- und Gastronomiebereich direkt vor der Tür

Optimale Verkehrsanbindungen

Flughafen Girona nur 30 Minuten entfernt

Konsolidierte Infrastruktur
Etablierte und geschätzte Wohngegend

Vollständige kommunale Dienstleistungen

Hochwertige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten

Vielfältiges Freizeitangebot

Management-Zusammenfassung
Villa Magdalena stellt eine solide Investition im mediterranen Luxusimmobilienmarkt dar. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und Entwicklungspotenzial macht sie zu einer renditestarken Gelegenheit mit kalkulierbarem Risiko.

Die Immobilie bietet volle operative Flexibilität und ermöglicht maßgeschneiderte Investitionsstrategien – von sofortiger Rendite durch Ferienvermietung bis hin zur langfristigen Wertsteigerung.

Empfehlung: Vorrangiger Erwerb für Luxus-Immobilienportfolios in etablierten Mittelmeermärkten.