Villa zu verkaufen in Palma de Gandía, Valencia

Villa Spanish Goodlife War €320.000 Jetzt auf €299.000 reduziert

Kommen Sie und leben Sie das „Goodlife“ in Spanien!
Gemüsebeet, Obstbäume und Platz für Hühner!
Funkelnder 10m x 4m privater Pool
Pflegeleichter mediterraner Garten
Parkplätze abseits der Straße mit einer Garage und einer Doppel-Carport
Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
Traditionelles spanisches Außenpaellahaus / BBQ
7 Autominuten bis Gandía-Stadt mit großen Einkaufsmöglichkeiten
15 Minuten Fahrt zu den wunderschönen goldenen Stränden im „Florida-Stil“!

Diese Immobilie ist eine traditionsreiche spanische Villa, alles auf einer Ebene mit Charme und vielen traditionellen spanischen Merkmalen, mit einer großen BBQ / Paella-Außenküche, die perfekt ist, um an einem Sommerabend Gäste zu bewirten. Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die die Natur lieben, Obstbäume, Hühner halten möchten, wenn es ein permanentes Zuhause ist, und eine große Liegenschaft, alles auf einer Ebene, also auch ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Marxuquera ist bekannt für seine unberührte Naturschönheit und idyllische Landschaft. Das Tal ist von malerischen Wander- und Radwegen durchzogen – und all das liegt vor Ihrer Tür! Genießen Sie ganzjährig Sonnenschein, klare Luft und das beruhigende Rauschen der Natur, während Sie nur eine kurze Autofahrt von den goldenen Stränden des Mittelmeers entfernt sind.

Diese Villa ist auch ca. 20 Gehminuten von einer Bar / einem Restaurant entfernt, damit Sie gemütlich zu Mittag essen, ein paar Gläser Wein trinken und dann zurück zur Villa schlendern, um eine Siesta zu genießen und sich anschließend im Pool abzukühlen – was will man mehr!

Objektspezifikationen:

Baujahr: 1980
Baugröße: 198 m2
Grundstücksgröße: 847 m2
Schlafzimmer: 4 – Alle Doppelzimmer

Badezimmer: 3 insgesamt: (1 Vollbad + 1 WC, Gäste-WC und Waschbecken, beide innerhalb der Hauptunterkunft. Es gibt ein externes WC mit Waschbecken direkt neben dem BBQ, praktisch für die Familie während des Poolens oder beim Feiern von Familie und Freunden in der Nähe des BBQ.)

10m x 4m spritzendes Schwimmbad: Mit Pumpe und Filteranlage und eingezäunt für die Sicherheit von Kindern und Tieren, es hat einen flachen Bereich für Kinder zum Spielen und einen tieferen Bereich zum Schwimmen, sowie eine solarbetriebene Pooldusche.

Großer Naya, der sich über die Breite des Gebäudes erstreckt: Ein wunderbarer Naya erwartet Sie, verkleidet mit Stein und zusätzlichen Jalousien, damit die Sonne in den heißesten Monaten abkühlt und im Schatten bleibt. Dieser Naya ist perfekt zum Sitzen mit einem Buch oder zum Speisen unter freiem Himmel, viel Platz, um sich im heißesten Teil des Tages zu entspannen.

Herrliche Bergsicht: vom Villa und Dachterrasse

Diese Immobilie eignet sich ideal als ‚dauerhaftes Zuhause‘ oder als ‚Schluss- und Urlaubsimmobilie‘: Da das Grundstück sehr pflegeleicht ist, ist das Land zoniert, eingezäunt und gesichert für Obstbäume, Gemüsebeet und Hühner. Wenn Sie wirklich das „Goodlife“ leben möchten, ohne ein riesiges Grundstück pflegen zu müssen, ist diese Immobilie perfekt für Sie!

Elektrische Schmiedeeinfahrt führt Sie zum großen Parkplatz abseits der Straße: Für viele Autos und einen überdachten Carport für 3 Autos!

Große Garage: Aktuell als Lager- und Utility-Bereich genutzt, aber viel Platz für 2 Autos oder ideal als ‚Man Cave / Werkstatt‘.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ummauert und gesichert, mit vielen Sitzgelegenheiten für Sonne oder Schatten. Es gibt einige reife mediterrane Obstbäume, genießen Sie Ihre eigene Orangenplantage – so frischer, natürlicher Orangensaft direkt aus den Bäumen ins Glas zum Frühstück. Es gibt auch eine Vielzahl farbenfroher mediterraner Pflanzen und Bäume! Das Grundstück ist tadellos gepflegt!

Unterkunftsaufteilung:

(Untere Etage 00): Villa Spanish Goodlife, alles auf einer Ebene!

Wenn Sie sich dem Anwesen nähern, werden Sie von einer charmanten Bogen-Frontveranda/Naya und schönen traditionellen, teilweise gefliesten Bögen begrüßt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Speisen im Freien oder einfach zum Entspannen und die Schatten genießen in den heißeren Monaten.

Betreten Sie die Villa und entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit typischen, klassischen Valencian-Wandfliesen, die eine spanische authentische Begrüßung schaffen.

Dieser einladende Raum verfügt über einen großen Kamin mit einem Holzfeuer, er hat eine Warm-/Kalt-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und wird derzeit als Lounge / Esszimmer genutzt.

Vom Wohnzimmer geht das erste Zweibettzimmer ab, mit Platz für einen freistehenden Kleiderschrank. Durch einen inneren Flur finden Sie drei Doppelzimmer, eines mit Einbauschränken, und ein gut ausgestattetes Familienbad mit begehbarer Dusche, Bidet, WC und modernen weißen Waschtisch, plus ein Gäste-WC und Waschbecken.

Zurück im inneren Flur finden Sie die vollständig eingerichtete, moderne Küche mit integriertem Elektroherd, Backofen und Mikrowelle sowie eine schöne Granit-Arbeitsfläche mit Spüle, die in den Granit eingelassen ist – für eine elegante Optik. Sie verfügt über alles, was Sie benötigen, um komfortabel Mahlzeiten zuzubereiten.

Dachterrasse (Etage 01):

Vom Hintertürchen führen externe Treppen zu einer großen Dachterrasse, einem idealen, privaten Außenbereich zum Sonnenbaden, Unterhalten oder zum Genießen eines Sundowners, während Sie die fantastische Aussicht genießen.

Energieeffizienz & Komfort:

Stromversorgung über das Netz mit 4,6 kW
Elektrischer Warmwasserspeicher
1 x Warm-/Kalt-AC-Einheit – die Immobilie ist alles auf einer Ebene
Fenster: schöne Holzläden und Mückenschutzrollos, einige haben Rollläden/ Verdunkelung
1 Holzfeuerstelle: im Hauptraum
Klärgrube / Abwassersystem: Klärgrube
Großer Wassertank, den die Verkäufer 3-4 Mal im Jahr auffüllen (nicht trinkbares Wasser)
Faser-Internet verfügbar

Jährliche Steuern und laufende Kosten:
IBI (Gemeindesteuer) 434,00 €
BASURA-STEU (Müllabfuhr) 117,00 €
RECYCLING-STEUE: 93,30 €

Der perfekte Standort:

Natur & Ruhe

Gehört nur 10 Autominuten landeinwärts von der lebhaften Küstenstadt Gandía entfernt, bietet das schöne Marxuquera-Tal die perfekte Mischung aus ruhigem ländlichen Leben und moderner Bequemlichkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Zitrushaine und majestätischen Bergblicken ist dieses ruhige Tal ein Paradies für Naturliebhaber, Outdoor-Enthusiasten und diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen – ohne auf einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten zu verzichten.

Lokale Annehmlichkeiten & Gastronomie

Trotz seiner ruhigen Lage bietet Marxuquera mehrere Bars und Restaurants, darunter traditionelle spanische Lokale mit lokalen Gerichten, Tapas und Drinks. Beliebte Stopps wie Bar Carril, Bar La Font und Restaurante Marxuquera sind bei Einheimischen und Expats gleichermaßen beliebt und bieten eine herzliche Willkommens- und authentische Speiseerfahrung.

Lebensstil & Gemeinschaft
Marxuquera ist Heimat einer freundlichen, multikulturellen Gemeinschaft, ideal sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Ferienhäuser, ein Ort, an dem Sie wirklich den spanischen Traum leben können.

Alltagnahe Bequemlichkeit

Historische Gandía-Stadt: 7 Autominuten entfernt – Für alle Einkaufsbedürfnisse, Schulen, Krankenhäuser und Zugverbindungen – die pulsierende Stadt Gandía ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es gibt zahlreiche erstklassige Restaurants und hervorragende Shopping-Malls außerhalb der Stadt!

Küstenparadies nur wenige Minuten entfernt – Gandía Playa & Oliva Playa

Während das ruhige Marxuquera-Tal einen ruhigen Landleben bietet, sind Sie nie weit vom Meer entfernt. In nur ca. 15/20 Autominuten erreichen Sie zwei der spektakulärsten Strände der Valencianischen Küste – Gandía Playa und Oliva Playa – beide mit Blue-Flag-Status für Sauberkeit, Wasserqualität und Top-Ausstattung.

Gandía Playa – Lebendig, pulsierend & familienfreundlich

Gandía-Strand ist ein wahrer mediterraner Schatz: breit, von Palmen gesäumt und Florida-artig mit feinem goldenem Sand, flachem Wasser und einer lebhaften Promenade. Die Strände erstrecken sich über mehr als 12 Kilometer entlang der Küste, Gandía Playa hat 3 Kilometer eigenen Strand – ideal für Familien, Sonnenhungrige und Wassersportbegeisterte.

Annehmlichkeiten an Gandía Playa umfassen:

Eine moderne Marina & Jachtclub (Club Náutico Gandía) mit Liegeplätzen, Segelkursen & Bootverleih
Jetski-, Paddleboard-, Kajak- und Windsurf-Möglichkeiten
Zahlreiche Strandbars ("Chiringuitos"), Restaurants, Cafés & Eisdielen
Lebhaftes Nachtleben, einschließlich Clubs und Strandpromenaden
Verschiedene Spielbereiche für Kinder inklusive eines großen Piratenschiffs und Sportzonen für Beachvolleyball & Fußball
lifeguards, Duschen, öffentliche Toiletten und hervorragende Barrierefreiheit
Ob Sie nun einen Morgenkaffee mit Meerblick genießen oder die Promenade bei Sonnenuntergang schlendern und einen der Abendmärkte besuchen, Gandía Playa bietet einen klassischen Küstenlebensstil mit spanischem Flair.

Oliva Playa – Natürlich, unverdorben & entspannt

Südlich von Gandía gelegen, bietet Oliva Playa ein entspanntes und naturbelassenes Strandgefühl. Bekannt für Dünenstrände und weite, ruhigeSandflächen, ist Oliva Playa perfekt für alle, die sich von der Menschenmenge zurückziehen möchten.

Annehmlichkeiten an Oliva Playa:

Eine charmante Marina mit Segelschulen und Bootsanlegeplätzen
Beliebt für Kitesurfen, Windsurfen und Segeln dank beständiger Seebrise
Familienbetriebene Restaurants mit frischen Meeresfrüchten und Paella
Ruhigeres Ambiente, ideal für entspannte Strandtage
Reiterwege entlang der nahegelegenen Sanddünen
Einfache Parkmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit
Oliva beherbergt außerdem einen geschäftigen wöchentlichen Markt, Golfplätze und nahegelegene Reitställe, was es zu einem gut abgerundeten Ziel für Naturliebhaber und aktive Familien macht.

Verkehrsanbindung:

Valencia Flughafen: 45 Minuten mit dem Auto – oder Zug von Gandía-Stadt + Metro direkt bis zum Valencia Flughafen-Terminal
Alicante Flughafen: 1 Stunde 20 Minuten
Gandía Bahnhof: Direkt nach Valencia-Stadt für tolle Tagesausflüge und Sightseeing!
Einkaufszentren: In 10/15 Minuten – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathlon und vieles mehr .....
Freizeit: Golf (La Galiana und Oliva Nova Golf Course), Go-Kart, Reiten, Segeln, Kitesurfen – alles in der Gegend verfügbar
Egal, ob Sie ein geräumiges Familienhaus oder eine Urlaubsflucht suchen, bietet Villa Spanish Goodlife alles:

Wundervolle ländliche Lage, privat aber nicht isoliert
Atemberaubender Pool und Outdoor-Unterhaltungsbereiche
Gehminuten zu einer Bar / einem Restaurant
Nahe zu Stränden, Städten und Annehmlichkeiten
Einziehen, auspacken und die Sonne genießen!