Villa zu verkaufen in Palma de Gandía, Valencia

Casa Lula €320.000

Funkelnder Privatpool
Casa Lula verfügt über ein separates Gästeapartment
8,2 kW Stromversorgung für das Haus!
Warmwasser über einen großen 300-Liter-Solarbehälter auf dem Dach
Pflegeleichter mediterraner Garten
Parkplatz abseits der Straße mit überdachtem Carport
Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
Traditionelles spanisches Paella-Haus / BBQ im Freien
7 Minuten Fahrt zur Stadt Gandia mit großen Einkaufsmöglichkeiten
15 Minuten Fahrt zu den wunderschönen "Florida-Style" Goldstränden!

Entdecken Sie den Charme des Marxuquera-Tals – Ein verstecktes Juwel an der Costa Blanca!

Diese Immobilie ist eine traditionell gestaltete spanische Villa mit Charme und allem, was Sie sich wünschen, um ein komfortables Zuhause zu schaffen!

Marxuquera ist bekannt für seine unberührte natürliche Schönheit und idyllische Landschaft. Das Tal ist mit malerischen Wander- und Radwegen durchzogen, die perfekt zum Wandern und Radfahren geeignet sind. Genießen Sie ganzjährig Sonnenschein, saubere Luft und die beruhigenden Klänge der Natur, während Sie nur eine kurze Autofahrt von den goldenen Stränden des Mittelmeers entfernt sind. Diese Villa ist auch zu Fuß von einer Bar / einem Restaurant erreichbar, sodass Sie ein entspanntes Mittagessen genießen, ein paar Gläser Wein trinken und dann zurück zur Villa für ein Nachmittagsnickerchen schlendern können, um anschließend eine erfrischende Abkühlung im Pool zu nehmen – was könnte man sich mehr wünschen!

Immobilienspezifikationen:

Baujahr: 1977
Baugröße: 272 m²
Grundstücksgröße: 517 m²
3 Etagen:

Erdgeschoss: Hauptunterkunft
1. Etage: Gästeunterkunft
2. Etage: Dachterrasse mit Ausblick
Schlafzimmer: Insgesamt 5: (2 in der Hauptunterkunft im Erdgeschoss (eins davon ist ein Hauptschlafzimmer) + 3 in der 1. Etage in der separaten Gästeunterkunft oder nutzen Sie die Immobilie als großes Familienheim mit zusätzlichem Platz für eine große erweiterte Familie oder für besuchende Freunde!

Badezimmer: Insgesamt 3: (2 in der Hauptunterkunft, wobei eines ein eigenes Bad ist) + 1 modernes Badezimmer in der separaten Gästewohnung.

Treppenlift vom Erdgeschoss zur 1. Etage: Perfekt für Personen mit Mobilitätseinschränkungen, auch ideal, um die Einkäufe in die Küche der 1. Etage zu bringen. Er kann entfernt werden, wenn er nicht benötigt wird, ist aber ein Bonus für viele Familien, die einen älteren Besucher oder einen Gast mit Mobilitätseinschränkungen haben.

Für Freunde und Familie: Diese Villa verfügt über ein 3-Zimmer-Gästeapartment – mit eigener Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Naya-Terrasse und Dachterrasse! Ideal für besuchende Familie und Freunde oder wenn Sie Ihre Schwiegereltern oder Teenager mit nach Spanien bringen möchten, dann ist diese Villa perfekt geeignet, ein so vielseitiger Wohnraum, ideal für viele Nutzungsmöglichkeiten!

8m x 4m Funkelnder Swimmingpool: mit Pumpe und Filtersystem, er hat flache Eckstufen für einen einfachen Einstieg in den Pool und ein nützliches Haltegriff, sowie eine Außendusche am Pool. Es gibt eine schattige Pergola in der Nähe des Pools und viel Terrassenfläche für das Essen im Freien / Sonnenbaden und einen großartigen Unterhaltungs- / Partybereich!

Parkplatz abseits der Straße: für mindestens 2 Autos, mit überdachtem Carport

Herrliche Valley- und Bergblicke: von der Naya der 1. Etage und der Dachterrasse

Diese Immobilie ist ideal als „Schlüssel abgeben und gehen“ Ferienhaus: Da das Grundstück sehr pflegeleicht ist, oder perfekt als komfortables, gut dimensioniertes dauerhaftes Familienheim!

Schmiedeeiserne Tore heißen Sie im Parkplatzbereich willkommen: Vollständig ummauert, eingezäunt und mit Toren versehen, mit vielen Sitzmöglichkeiten für Sonne oder Schatten, es gibt einige reife mediterrane Bäume und eine Rasenfläche für Kinder zum Spielen oder auch gut für Haustiere!

Unterkunftsaufteilung:

Hauptebene (Erdgeschoss 00):

Wenn Sie sich der Immobilie nähern, werden Sie von einer charmanten gewölbten Veranda und einer schönen traditionellen spanischen Holztür empfangen. Treten Sie ein und entdecken Sie eine geräumige Eingangshalle, die mit klassischen valencianischen Wandfliesen und einer Balkendecke geschmückt ist, was einen warmen und authentischen Empfang schafft.

Sie werden sofort die beeindruckende, breitere als durchschnittliche Treppe mit ihrem eleganten schmiedeeisernen Geländer bemerken.

Rechts von Ihnen wartet das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Dieser einladende Raum verfügt über einen großen Kamin mit Holzofen und eingebauten Regalen, sowie freiliegende Balken und eine Klimaanlage für heiße/kalte Luft für ganzjährigen Komfort.

Vom Wohnzimmer aus führen zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ab, beide mit Klimaanlagen für heiße/kalte Luft und Einbauschränken / freistehenden Kleiderschränken. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss, komplett mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Beide haben wunderschöne Balkendecken.

Zurück im Flur führt eine Tür in die offene, ausgestattete Küche / Ess- und Sitzecke. Dieser Raum bietet:

Eine ausgestattete Küche mit ausreichend Stauraum: einschließlich freistehender und integrierter Küchengeräte
Einen gut dimensionierten, geselligen Familienbereich: mit Platz für einen großen Tisch und Stühle, ideal für ein großes Familienessen oder zum Unterhalten!
Einen komfortablen Sitzbereich: mit Blick auf den Pool und die Terrasse
Weiß gestrichene Balken: für eine helle und luftige Atmosphäre
Eine Hintertür zur Küche: die zum Parkplatz führt – perfekt zum Entladen von Lebensmitteln!
Direkt neben dem Sitzbereich befindet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken, das mit den originalen valencianischen Fliesen ausgestattet ist. Neben der Küche finden Sie 2 sehr praktische Abstellräume, ideal um alles organisiert zu halten.

Gästeunterkunft (1. Etage 01):

Steigen Sie die beeindruckende, breite Treppe zur ersten Etage (oder nutzen Sie den Treppenlift) und gelangen Sie auf eine geräumige Diele, die zu einer Vielzahl von wunderbaren Wohnräumen führt.

Zuerst finden Sie ein großes und komfortables Wohnzimmer mit:

Einem hübschen Kamin mit Holzofen
Neuen doppelt verglasten Panoramafenstern für atemberaubende Ausblicke und natürliches Licht
Einer schönen Naya (überdachte Terrasse) – perfekt für das Essen im Freien, Entspannen oder den Sonnenuntergang genießen
Heiß-/Kalt-Klimaanlage
Diese Etage verfügt auch über drei gut dimensionierte Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, und zwei Schlafzimmer haben Klimaanlagen für heiße/kalte Luft. Ein modernes, stilvolles Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, eine moderne und elegante Waschtischkombination und WC.

Die voll ausgestattete weiße Küche mit integrierten Geräten hat alles für eine große Familie oder Freunde, sie behält ihre originalen spanischen Fliesen und verbindet Charme mit Funktionalität.

Dachterrasse (Etage 02):

Von der Diele aus gehen Sie weiter die Treppe zur zweiten Etage hinauf, wo Sie die Dachterrasse entdecken, ein idealer, privater Außenbereich zum Sonnenbaden, Unterhalten oder Genießen eines Getränks, während Sie die fantastischen Ausblicke genießen.

Energieeffizienz & Komfort:

Stromversorgung über das öffentliche Netz mit 8,2 kW: keine Probleme, wenn alle Klimaanlagen gleichzeitig laufen, oder für 2 Familien, die bequem leben, ohne dass das elektrische System ausfällt oder überlastet wird!!
Solarwasserheizung auf dem Dach mit 300-Liter-Tank: mit elektrischem Heizgerät als Backup
Heiß-/Kalt-Klimaanlagen
Die aktuellen Eigentümer haben die Fenster ersetzt: mit Doppelverglasung, persianas und Mückenschutz
2 Holzöfen: im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Wohnzimmer der 1. Etage
Klärgrube / Versickerung: für Abwasser
Rural mains water (nicht trinkbar)
Fibre Internet verfügbar & UK Satelliten-TV

Jährliche Steuern und Betriebskosten:

IBI (Grundsteuer): €702,00
Basura (Müllabfuhr): €117,00
Recyclingsteuer: €47,00
Jährliche Wasserrechnung: €192,00

Der perfekte Standort:

Natur & Ruhe

Eingebettet nur 10 Minuten landeinwärts von der lebhaften Küstenstadt Gandía, bietet das schöne Marxuquera-Tal die perfekte Mischung aus friedlichem Landleben und modernem Komfort. Umgeben von sanften Hügeln, Zitrusplantagen und majestätischen Bergblicken ist dieses ruhige Tal ein Paradies für Naturliebhaber, Outdoor-Enthusiasten und diejenigen, die einen entspannteren Lebensstil suchen – ohne auf die einfache Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu verzichten.

Lokale Annehmlichkeiten & Gastronomie

Trotz seiner ruhigen Lage bietet Marxuquera mehrere Bars und Restaurants, darunter traditionelle spanische Lokale, die lokale Gerichte, Tapas und Getränke servieren. Beliebte Orte wie Bar Carril, Bar La Font und Restaurante Marxuquera sind bei Einheimischen und Expats gleichermaßen beliebt und bieten eine herzliche Begrüßung und authentische kulinarische Erlebnisse.

Lebensstil & Gemeinschaft
Marxuquera beherbergt eine freundliche, multikulturelle Gemeinschaft, die es ideal für sowohl Vollzeitbewohner als auch Ferienhausbesitzer macht, es ist ein Ort, an dem Sie den spanischen Traum wirklich leben können.

Alltagliche Bequemlichkeit

Historische Stadt Gandia: 7 Minuten Fahrt entfernt – Für alle Einkaufsbedürfnisse, Schulen, Krankenhäuser und Zugverbindungen ist die pulsierende Stadt Gandía nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es gibt viele erstklassige Restaurants und ausgezeichnete Einkaufszentren außerhalb der Stadt!

Küstenparadies nur Minuten entfernt – Gandía Playa & Oliva Playa

Während das friedliche Marxuquera-Tal einen ruhigen Lebensstil auf dem Land bietet, sind Sie nie weit vom Meer entfernt. Innerhalb von nur 15/20 Minuten Fahrt erreichen Sie zwei der spektakulärsten Strände der valencianischen Küste – Gandía Playa und Oliva Playa – beide mit der Blauen Flagge für Sauberkeit, Wasserqualität und erstklassige Einrichtungen ausgezeichnet.

Gandía Playa – Lebhaft, Vibrant & Familienfreundlich

Der Strand von Gandía ist ein wahres mediterranes Juwel: breit, palmengesäumt und Florida-ähnlich mit feinem goldenen Sand, flachem Wasser und einer lebhaften Promenade. Die Strände erstrecken sich über mehr als 12 Kilometer entlang der Küste, wobei Gandía Playa 3 Kilometer davon hat, dieser Strand ist ideal für Familien, Sonnenanbeter und Wassersportbegeisterte.

Annehmlichkeiten am Gandía Playa umfassen:

Eine moderne Marina & Yachtclub (Club Náutico Gandía) mit Liegeplätzen, Segelkursen & Bootsverleih
Jet-Ski, Stand-Up-Paddling, Kajakfahren und Windsurfen
Zahlreiche Strandbars ("Chiringuitos"), Restaurants, Cafés & Eisdielen
Lebhafte Nachtleben, einschließlich Clubs und Strandcocktail-Lounges
Verschiedene Spielbereiche für Kinder, darunter ein großes Piratenschiff und Sportzonen für Beachvolleyball & Fußball
Rettungsschwimmer, Duschen, öffentliche Toiletten und hervorragende Zugänglichkeit
Ob Sie nun einen Morgenkaffee mit Meerblick genießen oder bei Sonnenuntergang die Promenade entlang schlendern und einen der Abendmärkte besuchen, Gandía Playa bietet einen klassischen Küstenlebensstil mit einem spanischen Twist.

Oliva Playa – Natürlich, Unberührt & Entspannt

Nur südlich von Gandía bietet Oliva Playa ein entspanntes und natürliches Stranderlebnis. Bekannt für seine von Dünen gesäumten Strände und breite, friedliche Abschnitte aus weichem Sand, ist Oliva Playa perfekt für diejenigen, die sich abseits der Menschenmengen entspannen möchten.

Annehmlichkeiten am Oliva Playa umfassen:

Eine charmante Marina mit Segelschulen und Bootsliegeplätzen
Beliebt für Kitesurfen, Windsurfen und Segeln dank der konstanten Meeresbrisen
Familiengeführte Restaurants, die frische Meeresfrüchte und Paella servieren
Ein ruhigeres Ambiente, ideal für friedliche Strandtage
Pferdereiten entlang der nahegelegenen Sanddünen
Einfache Parkmöglichkeiten und gute Zugänglichkeit
Oliva veranstaltet auch einen lebhaften Wochenmarkt, Golfplätze und Reitzentren in der Nähe, was es zu einem gut abgerundeten Ziel für Naturliebhaber und aktive Familien macht.

Verkehrsanbindungen:

Flughafen Valencia: 45 Minuten mit dem Auto - oder Zug von der Stadt Gandia + U-Bahn direkt zum Flughafen Valencia
Flughafen Alicante: 1 Stunde 20 Minuten
Bahnhof Gandia: Direkt nach Valencia Stadt für großartige Ausflüge und Sightseeing!
Einkaufszentren: Innerhalb von 10/15 Minuten – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathlon und vieles mehr .....
Freizeit: Golf (La Galiana und Oliva Nova Golfplatz), Kartfahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen sind alle in der Umgebung verfügbar
Egal, ob Sie nach einem geräumigen Familienheim oder einem Ferienort suchen, Casa Lula bietet alles:

Vielseitige Aufteilung mit zwei Wohnbereichen und Treppenlift
Wunderschöner Pool und Außenunterhaltungsbereiche
Fußläufig zu einer Bar / einem Restaurant
Nahe zu Stränden, Städten und Annehmlichkeiten
Einziehen, auspacken und die Sonne genießen!