Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in privilegierter Lage in der Calle Fragata in Sant Antoni de Calonge. Nur 1 Gehminute vom Strand entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit dem Komfort, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der ideal ist, um entspannte Momente mit der Familie zu genießen. Die Innenaufteilung ist funktional und lichtdurchflutet und entspricht den Anforderungen eines modernen Lebens. Diese Immobilie, die aus einer sorgfältigen Untersuchung der Grundstückstopografie und der Bedürfnisse der Nutzer hervorgegangen ist, bietet eine funktionale und optimale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die offenen und hellen, nach Südosten ausgerichteten Räume, die den ganzen Tag über natürliches Licht bieten.

Besondere Merkmale: Bioklimatische Architektur: Die Ausrichtung der Immobilie sowie die Wärmedämmung und die effizienten Klimatisierungssysteme gewährleisten optimalen Komfort und eine Verringerung des ökologischen Fußabdrucks. Bauqualität: Die verwendeten Materialien wie Stahlbeton, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und hochwertige Ausstattungen gewährleisten die Langlebigkeit und den langfristigen Wert der Immobilie. Privater Garten und Pool: Eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Pool mit effizientem Filtersystem ist ideal zur Abkühlung in den heißesten Monaten. Technische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine vollständige Elektroinstallation mit einer Leistung von 9.200 W sowie über ein Klimatisierungssystem mit Luftkanälen und Fan-Coils, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleisten. Erneuerbare Energien: Die Warmwasserbereitung mittels Solarkollektoren und Aerothermie trägt zusammen mit weiteren Maßnahmen zur Energieeffizienz dazu bei, den Energieverbrauch und den CO₂-Fußabdruck zu reduzieren.

Aufteilung: Untergeschoss: Garage, Abstellraum, Spielzimmer, Technikräume und Treppe zu den oberen Etagen. Erdgeschoss: Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Obergeschoss: Zwei Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Ausstattung: Innenbereich: Fliesen in den Bädern und der Küche, verputzt und gestrichen in den übrigen Räumen. Bodenbeläge aus Steinzeug und rutschhemmendem Steinzeug. Innenschreinerelemente aus Holz. Außenbereich: Lackierte Aluminiumelemente, Doppelverglasung, Rollläden, Wärmedämmung an der Außenseite (SATE).

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein nachhaltiges, modernes und komfortables Zuhause in privilegierter Umgebung zu erwerben.