Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage in der Carrer Fragata in Sant Antoni de Calonge. Nur 1 Minute zu Fuß bis zum Strand entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit dem Komfort, nahe an allen Dienstleistungen zu sein.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der sich ideal eignet, um unvergessliche Momente der Entspannung im Kreis der Familie zu genießen. Der Grundriss im Inneren ist funktional und lichtdurchflutet und passt sich den Anforderungen eines modernen Lebens an. Diese Immobilie wurde auf Grundlage einer sorgfältigen Untersuchung der Topografie des Grundstücks sowie der Bedürfnisse der Nutzer geplant und bietet eine funktionale und optimale Aufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, offenen und hellen Räume, die nach Südosten ausgerichtet sind und den ganzen Tag über natürliches Licht ermöglichen.

Zu den besonderen Merkmalen zählen:

Bioklimatische Architektur: Die Ausrichtung der Immobilie, zusammen mit den Wärmedämmungen und den effizienten Klimatisierungssystemen, garantiert optimalen Komfort und reduziert den ökologischen Fußabdruck.

Bauqualität: Die verwendeten Materialien wie Stahlbeton, die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie die hochwertigen Ausführungen sichern Langlebigkeit und einen langfristigen Wert der Immobilie.

Privater Garten und eigener Pool: Ein ruhiges Refugium nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Pool mit einem effizienten Filtersystem ist ideal, um sich in den heißesten Monaten abzukühlen.

Technologische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine vollständige Elektroinstallation mit einer Leistung von 9.200 W sowie über ein Klimatisierungssystem per Kanälen und Fan-coils, das in jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet.

Erneuerbare Energien: Die Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch durch Solarpaneele und Aerothermie sowie weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz tragen dazu bei, den Energieverbrauch und den CO₂-Fußabdruck zu senken.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Garage, Abstellraum, Spielzimmer, Installationsbereiche sowie Treppe für den Zugang zu den oberen Etagen.

Erdgeschoss: Großzügiger Ess-/Wohnbereich mit Ausgang zum Garten, ausgestattete Küche, zwei Doppel-Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer.

Erstes Obergeschoss: Zwei Doppel-Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer.

Ausführungen:

Innenbereich: Fliesenverkleidung in Bädern und Küche, Verputz und Anstrich im restlichen Bereich. Bodenbeläge aus Fliesen (gres) und rutschfestem Fliesenbelag. Innenausbau aus Holz.

Außenbereich: Lackierte Aluminiumfenster, Doppelverglasung, Rollläden, Wärmedämmung an der Außenfassade (SATE).

Diese Immobilie ist eine Gelegenheit, ein nachhaltiges, modernes und komfortables Zuhause in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.

Zustand der Immobilie: Bauprojekt im Bau.

Nebenkosten: Die Gebühren für das Immobilienmanagement sind im Verkaufspreis enthalten.