Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in einer privilegierten Lage in der Fragata-Straße in Sant Antoni de Calonge. Nur 1 Gehminute vom Strand entfernt, vereint diese Immobilie die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit, in der Nähe aller Dienstleistungen zu sein. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der ideal ist, um entspannte Momente mit der Familie zu genießen. Die Innenaufteilung ist funktional und hell und passt sich den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils an. Diese Immobilie, das Ergebnis einer sorgfältigen Analyse der Topographie des Geländes und der Bedürfnisse des Nutzers, bietet eine funktionale und optimale Aufteilung. Hervorzuheben sind die offenen und hellen Räume, die nach Südosten ausgerichtet sind und es ermöglichen, den ganzen Tag über natürliches Licht zu genießen.

Besondere Merkmale:
Bioklimatische Architektur: Die Ausrichtung des Gebäudes, zusammen mit der thermischen Isolierung und den effizienten Klimatisierungssystemen, garantieren optimalen Komfort und eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks.
Bauqualität: Die verwendeten Materialien wie Stahlbeton, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und hochwertige Oberflächen gewährleisten die Langlebigkeit und den langfristigen Wert der Immobilie.
Privater Garten und Pool: Eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Pool, mit einem effizienten Filtersystem, ist ideal, um sich in den heißesten Monaten abzukühlen.
Technologische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine vollständige Elektroinstallation mit einer Leistung von 9.200 W sowie über ein Klimatisierungssystem mit Kanälen und Fan-Coils, die optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit garantieren.
Erneuerbare Energien: Die Erzeugung von Warmwasser durch Solarpanels und Aerothermie sowie andere Maßnahmen zur Energieeffizienz tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und des CO2-Fußabdrucks bei.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Garage, Lager, Spielzimmer, Technikräume und Treppe zu den oberen Etagen.
Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und zwei komplette Bäder.
Erster Stock: Zwei Doppelzimmer und zwei komplette Bäder.

Ausstattung:
Innen: Fliesen in Bädern und Küche, verputzte und gestrichene Wände im Rest. Bodenbeläge aus Keramik und rutschfestem Keramik. Innentischlerei aus Holz.
Außen: Lackierte Aluminiumtischlerei, Doppelverglasung, Rollläden, thermische Isolierung von außen (SATE).

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein nachhaltiges, modernes und komfortables Zuhause in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.