Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Entdecken Sie diese spektakuläre Villa in Cala del Portichol, einer der prestigeträchtigsten und malerischsten Lagen der Costa Blanca. Jávea, bekannt für seine luxuriösen Immobilien und seinen einzigartigen mediterranen Charme, ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Komfort und einen außergewöhnlichen Lebensstil suchen.
Details zur Immobilie:
Grundstücksfläche: 1.605 m²
Wohnfläche: 545 m²
Schlafzimmer: 5 geräumige und helle Zimmer
Badezimmer: 5 moderne Badezimmer mit luxuriösen Ausstattungen
Pool: privater Pool mit 50 m²
Terrassen: über 125 m²
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Aufzug, voll ausgestattete Küche, Spa-Bereich und Panoramafenster, die spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.

Lage
Warum Jávea
Jávea ist eine Perle der Costa Blanca, ein exklusiver Ort, der für seine Ruhe und natürliche Schönheit bekannt ist. Cala del Portichol ist eine private Bucht, die unvergleichliche Ausblicke, Privatsphäre und Luxus bietet.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Gourmet-Restaurants, Yachtclubs, Golfplätze und Strände wie Granadella oder Arenal. Ideal für Wassersport, Wandern oder einfach nur zum Entspannen in einer einzigartigen Mittelmeerlandschaft.

Erreichbarkeit:
Jávea ist perfekt angebunden und liegt 100 km vom Flughafen Alicante und 120 km vom Flughafen Valencia entfernt. Eine schnelle und bequeme Anbindung für die Nutzung Ihrer Immobilie zu jeder Jahreszeit.

Exklusivität und Komfort:
Diese Immobilie ist ein wahres architektonisches Meisterwerk, das für diejenigen entworfen wurde, die Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen. Perfekt als Familienwohnsitz oder als Investition in eine der exklusivsten Gegenden Spaniens.

Wichtige Merkmale
Außenbereich
Fassade: Ziegelkeramiksystem mit Wärme und Schalldämmung, drei Verkleidungstypen: einlagiger Putz mit Farbe, Holzimitat-Porzellanfliesen und Natursteinmauerwerk.
Dach: flach, wasserdicht, mit Wärmedämmung, geeignet für Terrassen und andere Nutzungen.
Außenfenster: minimalistisches Schiebedesign mit thermischer Trennung, anthrazitgraues Aluminium und doppelt verglastes Schallschutzglas.
Pool: Salzwassersystem, Gegenstromanlage, Hydromassage und Unterwasserbeleuchtung.

Innenbereich
Böden: hochwertige, rechteckige Feinsteinzeugfliesen im gesamten Haus, mit spezifischen Rutschhemmungsgraden für Nass und Trockenbereiche.
Decken: abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und verdeckten Vorhängen.
Innenausstattung: weiß lackierte Türen vom Boden bis zur Decke und maßgefertigte Kleiderschränke.
Sanitärausstattung: wandhängende Toiletten aus Porzellan, freistehende Badewannen und maßgefertigte Badezimmerschränke.
Küche: ausgestattet mit Siemens-Geräten, Induktionskochfeld, eingebautem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und modernen Oberflächen.
Aufzug: energieeffizient, Kapazität für vier Personen.

Technologie und Ausstattung
Klimatisierung und Heizung: aerothermisches System mit Fußbodenheizung und zentraler Klimaanlage.
Belüftung: hochleistungs-Wärmerückgewinnungssystem zur Lufterneuerung.
Smart Home: Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Klimaanlage und Sicherheitsalarmen.
Elektrische Installation: LED-Beleuchtung in allen Räumen, LAN und WLAN-Abdeckung auf allen Etagen.
Garagentor: Sektionaltor, individuell anpassbar.

Landschaftsgestaltung
Entworfen nach den Prinzipien der Xerogärtnerei mit Olivenbäumen, aromatischen Pflanzen und automatisiertem Bewässerungssystem.

Sicherheit
Alarmsystem: fortschrittliche externe Alarmintegration mit Verbindung zum Garagentor.
Tresor: zertifizierter Tresor der Klasse 3 mit fortschrittlichen Verriegelungsmechanismen.
Modernes Design: zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Oberflächen.
Exklusiver Standort: gelegen in Jávea, bekannt für seinen mediterranen Ausblick und gehobenen Lebensstil.
Luxuriöse Ausstattung: spa-ähnliche Features, fortschrittliche Technologie und Design-Oberflächen.