Villa zu verkaufen in Olivella, Barcelona

Exklusiv, ideal zum ganzjährigen Wohnen mitten in der Natur, nur wenige Minuten von Sitges entfernt

Gelegen in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Olivella, innerhalb des Naturparks Garraf, verbindet dieses große Anwesen Komfort, Funktionalität und natürliche Umgebung. Nur 15 Minuten von den Stränden von Sitges entfernt und mit hervorragender Anbindung an Barcelona und den Flughafen.

Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Schlafbereich auf praktische und funktionale Weise organisiert. Das geräumige Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool – perfekt, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Die separate Küche ist hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte und Holzschränken aus Kirschbaum.

Auf derselben Etage befinden sich drei Doppel-Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad und Dusche. Ein zweites Bad mit vollständiger Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Beide Bäder sind mit hochwertigen Duschabtrennungen ausgestattet (Marke Novellini).

Die obere Etage bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit viel natürlichem Licht, ideal als Büro, Bibliothek, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Von diesem Bereich aus gelangt man auf zwei private Terrassen, davon eine in großer Größe, mit schönen Ausblicken in die bewaldete Umgebung.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine geräumige, geschlossene Garage mit direktem Zugang von der Straße, mit Abstellbereich, Waschbereich, Domusa-Kessel, Dieseltank und Wasseraufbereiter. Von dieser Etage aus gelangt man über Treppen auch auf die Terrasse mit Salzwasserpool, die 2017 renoviert wurde – mit Struktur aus bewehrtem Beton und seitlichen Wänden aus Edelstahl, bereit für die Installation eines Heizsystems, falls gewünscht.

Highlights:

Ausrichtung Südost, den ganzen Tag Tageslicht

Heizung durch Heizkörper

Automatische Aluminium-Rollläden mit Simon IO-Smart-Home-Steuerung

Decke mit verstärkter Wärmedämmung

Holzfensterrahmen, Fliesenböden

Fassade und Interieur in 2023 gestrichen

Sicherheitszaun für Pool Green Design

Glasfaser, ideal für Telearbeit

Barrierearm für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet

Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, umgeben von Natur, Weinbergen und frischer Luft. Olivella ist eine privilegierte Gegend mit nahegelegenen Dienstleistungen wie internationalen Schulen, Geschäften, medizinischen Zentren sowie einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen wie der C-32, C-15 und AP-7.

Eine einzigartige Gelegenheit, nahe am Meer und im Landesinneren in einem funktionalen, gut ausgestatteten Haus mit viel Charme zu leben.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0351582

Energieeffizienzzertifikat CPWYV

Immobilie in einem Bereich eines angespannten Wohnimmobilienmarktes gelegen.

AICAT: 1433

API: 2999