Haus zu verkaufen in Portol, Marratxí, Mallorca

Freuen Sie sich, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit zusätzlicher, unabhängiger Wohneinheit und Außenbereichen in Pòrtol präsentieren zu dürfen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, und nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein authentisches mallorquinisches Lebensumfeld mit Privatsphäre, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haupthaus, erbaut um das Jahr 1850, ist ein zweistöckiges Steinhaus mit traditionellem Charakter, das typische Merkmale der Insel bewahrt, wie sichtbare Holzbalken, originale Innentüren und historische Details, die dem Haus Persönlichkeit und Wärme verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine 2021 renovierte Küche, ein vollständiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellbereich unter der Treppe. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer (zwei davon Doppelzimmer), Einbauschränke, Stauraum unter dem Dach sowie ein weiteres Badezimmer. Außerdem verfügt das Haus über Climalit-Fenster und eine einladende Terrasse im Eingangsbereich.

Auf der gegenüberliegenden Seite eines kleinen, nur von drei Nachbarn genutzten Zufahrtswegs, innerhalb eines vollständig eingezäunten Grundstücks, befindet sich der Außenbereich des Anwesens. Hier steht eine zweite, 22 m² große, rechtlich als Wohnraum eingetragene Einheit, die derzeit als Multifunktionsraum und Waschküche genutzt wird. Sie bietet jedoch großes Potenzial, um als Gästehaus, Studio oder unabhängige Mietwohnung gestaltet zu werden. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Garten mit überdachter Terrasse, einen Gemüsebereich sowie ausreichend Platz für den Bau eines Pools. Zusätzlich gibt es einen 12 m² großen Anbau mit überdachtem Bereich, der als Abstellraum und Grillplatz dient – ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Anwesen verfügt über eine gültige Cédula de Habitabilidad und alle Gebäude sind ordnungsgemäß eingetragen, was rechtliche Sicherheit gewährleistet.

Wichtig zur Finanzierung: Da es sich um ein Grundstück in rustikalem Gebiet handelt, finanzieren die meisten Banken in der Regel zwischen 40 % und 60 % des Schätzwertes. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen höheren Finanzierungsanteil über Banken zu erhalten, die auf rustikale Immobilien spezialisiert sind, wie beispielsweise ABANCA oder ähnliche Institute. Dies hängt vom finanziellen Profil des Käufers ab und sollte direkt mit der Bank abgestimmt werden.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, für Käufer, die mallorquinischen Charme mit Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, oder als Investitionsmöglichkeit dank der unabhängigen zweiten Wohneinheit. Nur 15 Minuten von Palma und in der Nähe wichtiger Versorgungsangebote bietet es einen authentischen, ruhigen Lebensstil in naturnaher Umgebung.