Finca/Landgut zu verkaufen in Grazalema, Cádiz

Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Grazalema, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine 26 Hektar große Fläche, vollständig eingezäunt und umschlossen, gelegen inmitten der natürlichen Umgebung des Naturparks Sierra de Grazalema.

Das Anwesen verfügt über etwa 800 Eichen und Korkeichen, 200 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume wie Walnüsse, Mandelbäume und Kirschbäume. Es gibt einen Gemüsegarten von 5.000 m², der mit eigenem Wasser aus einer Quelle auf dem Grundstück versorgt wird, was eine ganzjährige Wasserversorgung garantiert, zusätzlich zu einem Wassertank mit Elektromotor.

Was die Einrichtungen betrifft, so befindet sich neben dem Hauptgebäude ein 900 m² großes Grundstück zur Pferdehaltung, ausgestattet mit Ställen, einem überdachten Bereich, Futter- und Tränken.

Das Hauptgebäude hat eine ungefähre Baufläche von 350 m², verteilt auf zwei Etagen, und bewahrt eine traditionelle L-Form mit einer kürzlich durchgeführten umfassenden Renovierung, die Dächer, Decken und Innenräume umfasst. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, eines davon über 20 m² groß. Im Erdgeschoss gibt es zwei geräumige Wohnzimmer mit Kamin, eines auf jeder Ebene, zwei komplette Badezimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine große Küche mit Erweiterungsmöglichkeiten.

An das Hauptgebäude angeschlossen, bietet ein 80 m² großer Lagerraum auf zwei Etagen direkte Verbindungsmöglichkeiten zur Küche und zum Wohnbereich.

Unabhängig davon umfasst das Anwesen zwei kleine, neben dem Hauptgebäude registrierte Wohnungen, die derzeit ungenutzt sind und für Wartungspersonal, ländliche Unterkünfte oder Hilfsdienste rehabilitiert werden können.
Die Weiden des Anwesens, von anerkannter Qualität, werden regelmäßig verpachtet, derzeit für Schafhaltung, sind jedoch auch für Ziegen-, Rinder- oder Pferdehaltung geeignet.
Die Immobilie verfügt über eine allgemeine Stromversorgung und eigenes Wasser, was eine unabhängige und nachhaltige Nutzung der Ressourcen ermöglicht.
Dieses Anwesen bietet Bedingungen für verschiedene Nutzungen: Wohn-, Landwirtschafts-, Viehzucht- oder ländlicher Tourismus, an einem strategischen Standort innerhalb des Naturparks Sierra de Grazalema.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Registrierung und Notarkosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.