Strandapartment zu verkaufen in Real de Gandía, Valencia

Beach Apartment Alma war €390.000! Jetzt €385.000!
Stunninges 1. Reihe Strandwohnung mit spektakulärem Meerblick!
Apartment Alma – ein Traumhaus nur wenige Schritte vom Sand entfernt!
Balkon-Terrasse zum Relaxen mit Blick aufs Meer!
Gebäudebeschreibung: Zweiter Stock (kein Aufzug)
In der Nähe vieler qualitativ hochwertiger Bars und Restaurants
In der Nähe von Gandía Marina und Gandía Stadt
Ein idealer, pflegeleichter Zufluchtsort in der Sonne!
Überdachter Parkplatz und Lagerraum zur Miete verfügbar

Diese schöne 1. Linien-Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug). Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Strandimmobilie mit atemberaubendem, panoramicem Meerblick zu besitzen. Stell dir vor, du wachst auf zum Rauschen der Wellen, trittst auf deine Terrasse, trinkst Kaffee und spürst die warme Meeresbrise im Gesicht. Hier wohnt man an der Küste in bester Form!

Hauptmerkmale und Objektspezifikationen:-

Vollständig renovierte 1. Linien-Strandwohnung:

Baujahr: 1961

Wohnfläche: 89 m²

Schlafzimmer: 2/3

Bad: 1 x modernes Bad

Parkplatz: Möglichkeit, einen zu mieten

Abstellraum: Möglichkeit, einen zu mieten

Kein Aufzug:

Top-Lage: nur wenige Schritte vom goldenen Sandstrand entfernt.

Spektakulärer Meerblick: ungehinderte, weitreichende Sicht aufs Meer von der Terrasse, dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer.

Terrasse: perfekt zum Entspannen und Genießen der malerischen Meeresansichten.

Moderne Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein großes Hauptschlafzimmer mit separatem begehbarem Kleiderschrank / Ankleidezimmer (ggf. als 3. Schlafzimmer nutzbar). Das andere Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke; es gibt ein neu reformiertes und gut dimensioniertes modernes Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche.

Sicherer Parkplatz & Lagerung zur Miete verfügbar: Die Verkäufer vermieten derzeit einen Parkplatz für 550,00 € pro Jahr und mieten auch einen Abstellraum für 45,00 € pro Monat (optional).

Die Wohnung:
Diese gut gestaltete 89 m² große Wohnung ist ideal für alle, die einen pflegeleichten, hochwertigen Lebensstil am Meer suchen.

Beim Betreten werden Sie von den bodentiefen Terrassentüren begeistert sein, die den atemberaubenden Meerblick freigeben, der Sie im offenen Wohn-/Essbereich begrüßt.

Die schöne, sea-blue Küche ist vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten, viel Stauraum und allem, was Sie zur Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Das Wohnzimmer/Esszimmer schafft den perfekten Raum zum Unterhalten, während man den herrlichen Strand- und Meerblick genießt.

Die Wohnung bietet ein gut dimensioniertes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer Balkon-Terrasse; zudem gibt es den Bonus eines separaten begehbaren Kleiderschranks (kann bei Bedarf wieder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden) und ein weiteres einzelnes Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Jedes Detail wurde durchdacht berücksichtigt; es gibt eine Heiß- und Kalt-Luftanlage im Wohnzimmer, die die Wohnung versorgt, sowie panoramaartige doppelt verglaste Fenster, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Zusätzliche Merkmale:

Komfort: Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, elektrischer Warmwasserspeicher und Glasfaser-WLAN verfügbar.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist ein seltener Schatz in einer der begehrtesten Lagen an der Küste. Ob Sie nun ganzjährig wohnen, eine Urlaubsresidenz oder einen pflegeleichten Rückzugsort suchen – Beach Apartment Alma ist die perfekte Wahl.

Jährliche Steuern / Kosten:-

IBI-Steuer / Müllsteuer & Recyclingsteuer

420 € jährlich

Gemeinschaftsgebühren:

500 € jährlich

Parkplatz:

Mietpreis 550 € jährlich

Abstellraum

Mietpreis 45 € pro Monat

Lage:

Gandía Playa – Übersicht der Einrichtungen

Gandía Playa (Platja de Gandia) gehört zu den lebendigsten und am besten entwickelten Strandzielen an der Costa de Valencia. Mit 7 km breiter, blauer Flaggen-Goldstrand, baumbestandene Promenaden und familienfreundlicher Atmosphäre bietet sie alles für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Lebensstil am Meer.

Geschäfte & Supermärkte

Gandía Playa ist gut sortiert mit einer Mischung aus großen Supermärkten, Nahversorgern und lokalen Läden, darunter:

Mercadona – moderne Supermarktkette mit Lebensmitteln, Fleisch, Fisch und Fertigmahlzeiten.
Masymas – hervorragend für frische Produkte und spanische Grundnahrungsmittel.
Family Cash – großer Hypermarkt in kurzer Entfernung mit wettbewerbsfähigen Preisen.
Carrefour & Lidl – in Gandía-Stadt nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit größerer Auswahl.
Sie finden außerdem:

Bäckereien, Obst- und Gemüseläden und Delikatessenläden.
Apotheken und mehrere Gesundheits- und Schönheitsgeschäfte.

Bars, Restaurants & Tapas

Gandía Playa ist ein gastronomischer Hotspot mit Optionen für jeden Geschmack und jedes Budget:

Seeseite Paella- und Meeresfrüchte-Restaurants: Casa Jose, Ripoll oder Arrocería Marisquería Boga für traditionelle valencianische Gerichte wie Paella, Fideuà und gegrillte Meeresfrüchte.
Angesagte Tapasbars: Bar Marítim, Chef Amadeo, La Picaeta de Carmeta.
Internationale Küche: Italienisch (Pizzeria Volare), Indisch (Spicy Resto), Sushi (Restaurante Kyoto) und Burger (Burger Food Garage).
Chiringuitos (Strandbars): legere Spots am Sand für Cocktails, Snacks und Musik.
Vegetarische & vegane Optionen werden zunehmend angeboten.

Eisdielen & Cafés

Ideal für Familien und Strandbesucher, die sich abkühlen möchten:

Helados Llorens – handwerkliches Eis mit lokalen Aromen.
Gelateria Pinocchio – italienisches Gelato.
La Jijonenca – spanische Klassik mit Nougat- und Fruchtgeschmäckern.
Dutzende von Cafés und Churros con Chocolate säumen die Promenade.

Nachtleben

Gandía Playa bietet ein lebhaftes, familienfreundliches Nachtleben, besonders im Sommer:

Cocktail-Lounges und Terrassenbars wie Agua de Coco und Coco Loco.
Beach Clubs & Musiklokale: Live-Musik und DJs in Bacarrá, Wonderwall und Eclipse.
Saisonale Nachtclubs ziehen jüngere Besucher (vor allem Studenten) von Juni bis September an.
Ruhige Nebensaison, pulsierend im Sommer — man wählt sein eigenes Tempo.

Gesundheit & Dienstleistungen

Lokale medizinische Zentren und Privatkliniken in der Nähe.
Hospital Francesc de Borja – 10 Minuten entfernt (öffentliches Krankenhaus mit Notaufnahme).
Zahärzte, Tierärzte und Physiotherapeuten leicht erreichbar.

Bildung & Universität

Universitat Politècnica de València – Gandía Campus in Strandnähe.
Bringt eine junge, lebendige Energie in die Gegend.
Abschlüsse in Tourismus, Medien und Umweltwissenschaften.
Sprachschulen, Grund- und Sekundarschulen in Gandía-Stadt verfügbar.

Verkehrsanbindung

Bahnhof (Gandía RENFE) – direkte Verbindung nach Valencia in unter 1 Stunde.
Buslinien verbinden den Strand regelmäßig mit der Stadt und umliegenden Gebieten.
Fahrradwege und begehbare Straßen erleichtern lokale Reisen.

Flughäfen & einfache Reisezugänge

Alicante Flughafen – nur 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, bequem über die Autobahn AP-7. Stressfreie Reisen machen es perfekt für spontane Strandwochenenden oder internationale Ausflüge.
Valencia Flughafen – nur 55 Minuten entfernt, ebenfalls über die AP-7, bietet eine reibungslose, direkte Fahrt zu einem der verkehrsreichsten internationalen Drehkreuze Spaniens.
Beide Flughäfen bieten eine breite Palette von Inlands- und internationalen Flügen, die dich schnell mit großen europäischen Städten und darüber hinaus verbinden.
Mit der AP-7 Autobahn nur eine kurze Autofahrt von der Immobilie entfernt, ist die Erkundung der Costa Blanca und der mediterranen Küste so einfach wie ins Auto zu steigen — perfekt für Tagesausflüge, Wochenendausflüge oder längere Abenteuer.

Aktivitäten & Attraktionen

Wassersport: Jetski, Stand-Up-Paddling, Segeln, Parasailing.
Sportanlagen: Tennis, Padell, Fitnessstudios, Yoga am Strand.
Wöchentliche Märkte: frische lokale Produkte, Kleidung und Kunsthandwerk.
Parks & Spielplätze für Kinder und Fitnessbereiche für Erwachsene.
Gandía Marina & Nautikclub: Bootsanleger und Segelschulen.

Lokale Kultur & Veranstaltungen

Falles de Gandia (März): unglaubliches Feuerwerk, Feuerwerk und Skulpturenfest.
Semana Santa & Sommerfeste: Feiern, Konzerte und Essen.
Kunst- und Lebensmittelschauen den ganzen Sommer über an der Promenade.

Zusammenfassung – Gandía Playa ist ideal für...

Entspanntes Strandleben mit ganzjähriger Sonne
Alltägliche Bequemlichkeit mit Supermärkten und Geschäften
Große Vielfalt an Speisen & Getränken von Tapas bis zu gehobenem Dining
Perfekte Balance aus Urlaubsfeeling und wohnlichem Komfort
Guten Zugang zu Valencia & anderen Teilen Spaniens
Mach dieses Strandparadies zu deinem Eigenem.