Villa zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Rural Hostal mit 2 Gästehäusern, Veranstaltungsraum & Pool - Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft nahe Veléz Rubio & Veléz Blanco. 13 Schlafzimmer, 9 Bäder & 7 WCs.

Dieses außergewöhnliche Landgut vereint zeitlosen rustikalen Charme mit modernem Luxus und bietet einen einzigartigen Rückzugsort nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Vélez Blanco entfernt, mit Blick auf das Schloss in der Ferne und einer dramatischen Bergkulisse.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen privaten Grundstück von 14 Hektar (14.908 m²) und verfügt über eine beeindruckende Baugröße von 1.116,96 m². Es umfasst das Haupt-Hostal Rural (oder Hauptresidenz), zwei unabhängige Gästehäuser, die beide wunderschön renoviert und mit Flair präsentiert sind, sowie einen großen Veranstaltungsraum. Erbaut im Jahr 1920 und 2005 vollständig reformiert, mit erstaunlicher Liebe zum Detail, von der Hinzufügung eines Aufzugs bis zu den handbemalten Waschbecken im Badezimmer. Mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler bietet dieses ruhige Refugium totale Privatsphäre, natürliche Schönheit und hervorragendes Potenzial als hochwertiges ländliches Tourismusgeschäft.

Das Hauptgebäude ist durchdacht auf drei Etagen angelegt. Zuerst die überdachte Terrasse, die in ein großes Esszimmer, eine gemütliche Lounge mit Kamin und den Aufzug führt. Durch den markanten Steinbogen gelangt man zu den Treppen, und links befindet sich das große Arbeitszimmer, gefolgt von einer Tür zu einem großen Innenhof mit Zugang zur Vorderseite, einem Abstellraum und einem zweiten großen Abstellraum, der teilweise zur Unterbringung der Heizungsanlage genutzt wird. Rechts vom Steinbogen befindet sich ein Flur, der zu einem fabelhaften großen Wohn-Esszimmer mit extra hohen Decken, Kamin und einer Verbindungstür zurück zum ursprünglichen Eingangsraum führt. Folgt man dem Flur nach links, gibt es ein WC, gefolgt von einem Gang mit 3 Terrassentüren zu einem zweiten Innenhof mit der ländlichen Küche, die moderne Geräte und einen charmanten Frühstücksbereich bietet, mit Zugang zur gleichen schattigen Terrasse und den Außenkücheneinrichtungen.

1. Etage: Schlafzimmer-Suite (Zwei Einzelbetten und separater Bereich mit Einzelbett) plus das Ensuite-Duschbad. Flur, links befindet sich der Wäsche-Abstellraum und gegenüber ein Schlafzimmer (Zwei Einzelbetten) und Ensuite-Duschbad.

Separate Suite mit 2 Schlafzimmern (1 Doppelbett & 2 Einzelbetten) und Ensuite-Duschbad.

2. Etage: Schlafzimmer mit Doppelbett und Ensuite mit Badewanne und Duschkabine. Schlafzimmer (Zwei Einzelbetten) und Ensuite-Duschbad.

(Gesamt: 6 Schlafzimmer, 4 Bäder) - Baugröße 559,49 m²

Veranstaltungssaal: Deutlich erkennbar an seiner terrakottafarbenen Außenfarbe verfügt er über einen Abstellraum, 2 Umkleideräume und ein Duschbad im Außenbereich mit einer langen überdachten Terrasse, die auf Olivenbäume und einen Haupteingang blickt. Am anderen Ende des Gebäudes gibt es einen weiteren Eingang zu einem großen Raum mit den Vorinstallationen für eine Küche, Abstellraum und Umkleideraum, gefolgt von Doppeltüren in den Hauptsaal. Der Saal verfügt über eine hohe Holzdecke mit Balken und drei Terrassentüren zur vorderen Terrasse sowie einen Umkleideraum. (Insgesamt 5 WCs & ein Duschbad) - Baugröße 239,11 m²

Ein Teil dieses freistehenden Gebäudes mit einer Baugröße von 132,26 m² ist das Gästehaus #1, das über eine Treppe zugänglich ist und charmant El Enebro genannt wird. Beim Betreten gibt es zuerst einen Umkleideraum und links eine ländliche Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum. Rechts vom Haupteingangsflur befindet sich das charmante Wohn-Esszimmer mit Kamin und im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer (ein Doppelzimmer mit Ensuite und Badewanne, und gegenüber dem Flur; 2 Schlafzimmer mit Einzelbetten und ein Familien-Duschbad). Dieses Gästehaus hat einen eigenen Garten und Sitzbereich mit Feuerstelle.

(Gesamt: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + WC) - Baugröße 132,26 m²

Gästehaus 2: Hinter dem Hauptgebäude befindet sich das größere der beiden Gästehäuser, mit einer weißen Fassade und zwei Juliette-Balkonen, klassischem und gleichzeitig modernem Interieur, das nahtlos mit seiner natürlichen Umgebung verschmilzt, genannt La Encina.

Eingangsflur, Gästeumkleideraum, Treppe links und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das in die offene Küche übergeht. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich befindet sich die Tür zu einem schönen privaten Innenhof mit Grill und dem alten Brotbackofen. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer rechts; ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Ensuite mit Badewanne, gefolgt von einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Ensuite-Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich eine separate Suite mit 2 Schlafzimmern (beide mit Einzelbetten) plus Duschbad.

(Gesamt: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + WC) - Baugröße 186,18 m²

Die Außenbereiche sind ein herausragendes Merkmal, mit wunderschön angelegten Gärten, einem privaten Salzwasserpool (15 x 8 m), Sonnenterrassen und mehreren schattigen Bereichen zum Unterhalten oder Entspannen. Das Anwesen profitiert auch von umfangreichen Flächen mit einer Olivenbaumplantage und flachen Bereichen, die ideal für die Haltung von Pferden mit unabhängigem Zugang sind - plus Wasserreservoir/Embalsa mit Bewässerungswasserrechten.

Parkmöglichkeiten für verschiedene Fahrzeuge, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt bieten praktische Annehmlichkeiten, während hochwertige Doppelverglasung im gesamten Gebäude ganzjährig Komfort und Energieeffizienz gewährleistet, mit zusätzlichen Merkmalen wie Klimaanlage, Internet, Alarm und Aerotermia-Systemen zur Heizung in jedem Gebäude.

Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen nur 10 Autominuten von der weiß getünchten Stadt Vélez Blanco mit ihrem Schloss aus dem 16. Jahrhundert, Restaurants, Geschäften und dem wöchentlichen Markt entfernt. Die größere Stadt Vélez Rubio mit vollem Service und Autobahnanschluss ist weniger als 20 Minuten entfernt. Die Strände von Águilas und Mojácar sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Egal, ob Sie ein luxuriöses ländliches Zuhause, ein Mehrgenerationenfamilienanwesen oder ein Boutique-Ferienvermietungsgeschäft suchen, dieses Anwesen ist bereit, in jeder Hinsicht zu überzeugen. Eine seltene Gelegenheit, die beste natürliche Schönheit Almerías stilvoll und komfortabel zu genießen.