Bauplatz zu verkaufen in Centro Urbano, Benidorm, Alicante

Berechnung der Belegung:
Das Gebäude kann die gesamte Nettoparzel von 300,00 m² einnehmen.
Berechnung der maximalen Bebauung:
Die Bebauung wird durch die Belegung und die maximal erlaubte Höhe definiert, die 5 Stockwerke umfasst, einschließlich des Erdgeschosses. Zusätzlich sind 2 Untergeschosse erlaubt, die, wie die oberirdischen Stockwerke, die gesamte Nettoparzel einnehmen können.
Daher ergibt sich die maximale Bebauung aus 300,00 m² x 5 Stockwerke = 1.500,00 m² oberirdisch gebaut
300,00 m² x 2 Stockwerke = 600,00 m² unterirdisch gebaut
Hotelnutzung: Flächen und Nutzungen:
Die Hotelnutzung ist in der Zone erlaubt (vorübergehende Unterbringung in einem exklusiven Gebäude), sodass die untersuchte Parzelle den Bau eines Hotelbetriebs zulassen würde.
Basierend auf den zuvor genannten Parametern würde das Gebäude wie folgt gestaltet sein:
Erdgeschoss mit Zugang und Gemeinschaftsdiensten (Rezeption, Café-Restaurant, Dienstleistungen...) mit 300 m² gebaut.
4 Etagen mit Gästezimmern von 300 m² pro Etage, was insgesamt 1.200 m² gebaut ergibt. (Es wird angenommen, dass die Fassadenvorsprünge mit den Innenhöfen ausgeglichen sind)
2 Untergeschosse für Parkplätze und Einrichtungen von 300 m² pro Etage, was insgesamt 600 m² gebaut ergibt.