Finca/Landgut zu verkaufen in Archidona, Málaga

Wir stellen Ihnen eine exklusive Luxusfinca im Herzen Andalusiens vor, genauer gesagt in Archidona, mit direktem Zugang von der Autobahn A-7 und nur 35 Minuten von der Stadt Málaga entfernt.

Diese Immobilie mit stark ländlichem Charakter und großem Charme repräsentiert den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre, Exklusivität und direkten Kontakt zur Natur schätzen.

Die Finca beherbergt ein Hauptgebäude von mehr als 300 m2, das derzeit mit Tourismuslizenz in Betrieb ist. Die Wohnfläche verfügt über sechs großzügige Doppelzimmer, mehrere Badezimmer und WCs, drei einladende Wohnzimmer und eine vollständig ausgestattete Küche. Hervorzuheben ist auch der große andalusische Innenhof von über 80 m2 sowie eine attraktive Außenzone mit Pool, überdachter Grillbereich und großzügigen, mit künstlichem Rasen gestalteten Gartenflächen.

An das Hauptgebäude anschließt sich eine zweite Baukonstruktion von mehr als 200 m2, in ihrem ursprünglichen Zustand. Mit hohen Decken, großen Räumen und sichtbaren Holzbalken bietet sie ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung neuer Projekte oder Erweiterungen. Die Immobilie wird durch eine weitläufige eingezäunte Parzelle von 12.000 m2 ergänzt.

Der angegebene Preis versteht sich ohne die auf den Erwerb anfallenden Gebühren und Steuern, die nachfolgend aufgeführt sind:
Die Maklerprovisionen für diesen Kauf sind im Angebotspreis inbegriffen.
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der geltende Steuersatz der Autonomen Gemeinschaft Andalusien von 7% angewendet (34.230 €), unbeschadet reduzierter Steuersätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer bemisst sich auf den Referenzwert des Katasterwerts oder den Verkaufspreis, je nachdem welcher Betrag höher ist.
Notar: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet.
Grundbuch: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif in Rechnung gestellt.
Verwaltung (Notarkosten-/Verwaltungsdienst): Optional. Falls der Kunde dies wünscht, belaufen sich die Gebühren für die Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung voraussichtlich auf ca. 395 € (einschließlich MwSt.).
Diese Immobilie wird im Multiexklusivsystem vermarktet.