Haus zu verkaufen in Llucmajor, Mallorca

Dieses außergewöhnliche Stadthaus auf Mallorca vereint auf elegante Weise traditionellen mallorquinischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine großzügige Eingangshalle, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Designküche übergeht – ein Ort, der sowohl repräsentatives Wohnen als auch entspanntes Zusammensein perfekt miteinander verbindet.

Der stilvolle Wohnbereich wird durch einen offenen Kamin ergänzt, der aktuell mit einer elektrischen Heizkassette betrieben wird und eine behagliche, einladende Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll gestaltete Innenhof mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise. Dieser geschützte Außenbereich bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt ganzjährig zum Verweilen unter der mallorquinischen Sonne ein.

Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Naturstein-Bodega – ideal zur stilvollen Lagerung Ihrer Weinsammlung oder als authentischer Rückzugsort für besondere Genussmomente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Treppenhaus.

Ein integrierter Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierefrei miteinander. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Die Ausstattung überzeugt durchgehend mit hochwertigen Materialien: Edle Keramikfliesen in Echtholzoptik, doppelt verglaste Holzfenster sowie eine Klimaanlage (warm/kalt) in sämtlichen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ein weiterer Raum, aktuell als Fitnessbereich genutzt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spa-Bereich oder zusätzliches Gästezimmer.

Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem praktischen Lastenaufzug verbunden, der direkt in den darüberliegenden Wirtschafts- und Vorratsraum führt – ein durchdachtes Detail für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Dank des vorhandenen Aufzugs sowie der intelligent geplanten Raumstruktur eignet sich diese Immobilie ideal auch für barrierefreies Wohnen und erfüllt somit höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Personenaufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Lastenaufzug von der Garage zum darüberliegenden Hauswirtschaftsraum
Direkter Zugang von Garage zum Patio
Patio (Innenhof) mit überdachter Terrasse
Elektrische Markise
Rollstuhlgerechtes Hauptbadezimmer
Kleiner Natursteinkeller
Klimaanlage warm/kalt
Dachterrasse mit sep. Raum (aktuell Fitness)
Offene Wohn-Kochbereich

Die charmante Stadt Llucmajor auf Mallorca ist die flächenmäßig größte Gemeinde der Insel und überzeugt durch ihren authentischen Charakter abseits des Massentourismus. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, traditionellen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt vermittelt ein ursprüngliches, mediterranes Lebensgefühl und macht Llucmajor besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Dank der hervorragenden Lage im Süden von Mallorca erreichen Sie den internationalen Flughafen von Palma de Mallorca in nur ca. 15 Minuten. Auch die Inselhauptstadt Palma sowie die schönsten Strände der Südküste – darunter Es Trenc und Cala Pi – sind schnell und bequem erreichbar.

Trotz der ausgezeichneten Anbindung hat sich Llucmajor seinen gewachsenen, ruhigen Ortscharakter bewahrt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ganzjähriger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht den Ort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil besonders interessant.

Llucmajor steht für ein entspanntes Leben unter der mallorquinischen Sonne – mit Nähe zur Stadt, kurzen Wegen zum Meer und einem authentischen Umfeld, das zunehmend auch internationale Käufer schätzen.

Grundsteuer (IBI): 500,-€/Jahr

Müllgebühren: 180,-€/Jahr