Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Auswahl von 4 Penthouse-Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, verfügbar vom Plan aus, mit einer bebauten Fläche von 110,15 m² und Terrassen/Solárium von 83,15 m². Die Preise reichen von 395.000 € bis 420.000 € zzgl. Steuern.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Stellplatz in der unterirdischen Tiefgarage, einen Abstellraum sowie Gemeinschaftspools. Der voraussichtliche Übergabetermin ist November 2027.

Allgemeine Spezifikationen

Struktur, Umfassungen, Fassade und Ausführungen:
• Tragwerk und Fundamente aus Stahlbeton, gemäß Entwurf und Berechnungen der DF.
• Umfassungen aus keramischen Ziegeln, Wärmedämmung mit Steinwolle und Vorsatzschale aus Pladur-Wandbekleidung oder ähnlich.
• Kombinierte Fassaden aus einschaligem Mörtel (Monocapa) mit Anstrichoberfläche und keramischer Verblendung, gemäß Entwurf der DF.
• Bodenbelag aus Fliesen (Gres) zur Auswahl im Inneren (Porzellanfliesen 60x60 mit Sockelleiste 9 cm aus demselben Material) und rutschfester Gres-Bodenbelag auf den Außen-Terrassen (Porzellanfliesen 60x60 mit Sockelleiste 9 cm).
• Wandverkleidung in den Bädern mit Fliesen zur Auswahl: Porzellanfliesen 60x30, in Farbe Weiß auf drei Wänden und Porzellanfliesen im Holzimitat auf einer Wand.
• Glattanstrich in Weiß im Inneren der Wohnung (Decken und Wände).

Innen-, Außenfensterbau und Verglasungen:
• Sicherheitstür am Eingang der Wohnung. Türen im Innenbereich weiß lackiert.
• Einbauschränke, ausgekleidet mit Schubladeneinsätzen, weiß lackiert, Schiebetüren mit Bremse.
• Außenfenster aus Aluminium RAL 7016 (Schiebefenster) und Aluminium bei Dreh-/Klappflügeln, mit Überdeckung und Rollladenführung gemäß Angabe.
• Verglasung der Außenbrüstungen: 6+6 laminiert. Doppelverglasung in den Schlafzimmern.
• Motorisierte Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern.
• Küchenmöbel gemäß Grundriss.
• Integrierte Elektrogeräte: Kühlschrank und Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle in einem Hochschrank.

Sanitärinstallation:
• Sanitärobjekte der Marke Roca, Typ Monodin N oder ähnlich.
• Einhebelarmaturen verchromt (Roca oder ähnlich). Dusche mit Rain-Effekt.
• Waschtischunterschränke mit in die Arbeitsplatte eingelassenem Waschbecken und rechteckigem Spiegel 80x70.
• Maßgefertigte Duschwanne und Duschabtrennung aus transparentem Glas.
• Erzeugung von Warmwasser für den Sanitärbedarf mittels Aerotermia-System mit 150 Liter.
• Wasseranschluss auf der Terrasse und/oder im Solárium.

Elektroinstallation und Klimatisierung:
• Elektrische Handtuchheizkörper in den beiden Badezimmern.
• Schalter, Steckdosen und Video-Gegensprechanlage.
• TV- und Telefonanschlüsse in allen Räumen.
• LED-Beleuchtung im Außenbereich sowie im Wohnzimmer, in der Küche, in den Badezimmern und im Flur; LED-Streifen unter den hohen Küchenschränken.
• Vorinstallation eines elektrischen Ladepunkts für ein Fahrzeug im Bereich der Parkflächen.
• Vorinstallation einer Klimaanlage für die Verlegung durch Kanäle (Kanal-Klimaanlage).

Solárium:
• Sommerküche mit drei Modulen, mit Granitarbeitsplatte und Spülbecken mit Einhebelarmatur. Enthält Vorinstallation für kaltes und warmes Wasser, Steckdose für die Waschmaschine und Mini-Kühlschrank sowie Service-Steckdose auf der Arbeitsplatte. (Die Elektrogeräte sind nicht enthalten.)
• Steckdosen- und TV-Anschlusspunkte.
• Pergolazonierung über der Sommerküche im Solárium, mit Platzierung von Solarmodulen darüber, gemäß Projekt der DF.

Gemeinschaftsbereiche:
• Zwei Pools mit Innenbeleuchtung und ein weiterer Pool mit Wärmepumpe im Inneren im Bereich, der die Blöcke III und IV verbindet.
• Stellplatz und Abstellraum im Garagenlokal.

Preis ab 395.000 € zzgl. Nebenkosten. Weitere geschätzte Steuern: 39.500 € IVA (10%) und 4.740 € IAJD (1,2%).